Visning

Tärnsjövägen 44   |   ÖSTERVÅLA

ÖSTERVÅLA - Tärnsjövägen 44

Välkommen till Tärnsjövägen 44 i Östervåla.

Ett otroligt tilltalande hem i utkanten av Östervåla samhälle -omgiven av Östervåla hembygdsgård. Känsla, kvalitet och genomtänkta detaljer möts i perfekt harmoni. En villa i 1½ plan om 132 kvadratmeter med 4 rum & kök. Fastigheten har helrustats och förbättrats sedan nuvarande ägare tog över, samtidigt som husets fina karaktär och charm bevarats på ett smakfullt sätt.

Entréplanet bjuder på ett stort och påkostat kök med generösa arbetsytor och en social planlösning som gör det enkelt att umgås med gäster medan middagen tillagas. Från köket nås den inglasade altanen som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för både avkoppling och umgänge.

På entréplanet finns även ett sovrum samt ett fint och tilltalande badrum med duschhörna med stilrena glasväggar. Här har smakfulla tillval gjorts och det finns dessutom en praktisk tvätthörna för tvättmaskin.
En trappa upp möts ni av ytterligare två sovrum, ett trivsamt vardagsrum med högt i tak samt en praktisk kattvind som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Här finns även en toalett med klinkergolv och målade väggar.

Till villan hör även ett mindre gästhus samt uthus med garage och goda förvaringsmöjligheter, Trädgården om 3180 m2 är stor och lummig med angränsning till just Östervåla Hembygdsgård - Mårtsbogården består av ett 20-tal byggnader från 1400-tal till 1900-tal
som inramas av en vacker park. På gården finns också Östervåla Möbelmuseum. Olika evenemang ordnas under året.

Genom hela huset återkommer genomtänkta materialval, fina tapeter och en varm, inbjudande känsla. Ett väl omhändertaget hem med charm och karaktär – här är det bara att flytta in och njuta.

Varmt välkomna på visning
Adress
Tärnsjövägen 44
Område
ÖSTERVÅLA, Östervåla
Pris
2 275 000 kr
Boarea | Biarea
132 kvm | 5 kvm
Rum
4 rok
Tomt
3180 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Charmigt och tilltalande hus med många fina detaljer och en genomgående känsla av kvalitet. Här möts smakfulla tillval och genomtänkta materialval som tillsammans skapar ett varmt och inbjudande hem. Stilrena ytskikt, harmoniska färger och omsorgsfullt utvalda detaljer ger huset en elegant och trivsam atmosfär genom hela bostaden.

Antal rum
4 Rum

Byggnad

1½-plans friliggande hus, 1929

Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä, plank, timmer
Fönster
3 glas isoler
Bjälklag
Trä, plank, timmer
Grundmur
Natursten/Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Torpargrund
Uppvärming
Uppvärmning via vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdragsventilation

Renoveringar

2011 - Takomläggning, ny råspont, takpapp och nya takpannor,
takplåtar byttes, taket höjdes för att få en bättre luftspalt in mot vindar.
2020 - Renovering av WC/dusch/tvättstuga.
2022 - Renovering av vardagsrum uppe.
2023 - Renovering av sovrummen uppe, isolering av golvbjälklag, montering av ryggåstak i sovrum på övervåningen.
2023 - Renovering av kök, golvet revs ner till grundläggning,
montering av vattenburet golvvärmesystem.
2024 - Installation av begagnad luft/vattenvärmepump.
2025 - Målning av fasadpaneler.
2025 - Färdigställdes uterum.
Fönster har bytts ut löpande under renoveringar, äldre fönster kvarstår i sovrum 1
El, vatten och värmesystem har bytts ut i huset löpande
från 2020 (äldre rör/avlopp kvarstår till WC uppe)

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
157 Energideklaration
Förbruk
170 Energideklaration
Klass
E

Tomt

Tomt
3180 kvm
Uteplats
Uteplatsen är belägen mot innergården med en inglasad altan.
Bilplats
Flertalet platser på innergården

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Östervåla-mårtsbo 1:3
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
897 000 kr
Taxeringsvärde mark
279 000 kr
Taxeringsvärde
1 176 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 176 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
19 700 kr
Renhållning
3 300 kr
Försäkring
6 459 kr
Totalt
29 459 kr/år
Förbruk
13 141 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 908 000 kr
Skatt / avgift
8 820 kr/år

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Mobilt bredband

Karta

Bilder

Lågupplöst Fastighetskarta