Visning

Söderforsvägen 98   |   Hedesunda

Hedesunda - Söderforsvägen 98

Välkommen till Söderforsvägen 98

Charmig enplansvilla med källare och hela tre garage, perfekt för dig som söker ett hem med stor potential och möjligheten att sätta din egen prägel. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med endast ett fåtal grannar och skogen alldeles inpå knuten.

Bostaden erbjuder 4 rum och kök, varav 3 sovrum, med en praktisk planlösning och gott om utrymme för både familjeliv och fritidsintressen. Här finns alla möjligheter att skapa ett trivsamt och personligt hem i en rofylld miljö.

Den generösa tomten bjuder på fruktträd och bärbuskar som ger både grönska och skördemöjligheter under sommarhalvåret. Njut av morgonkaffet eller långa sommarkvällar på den takade altanen i soligt söderläge på baksidan, eller slå dig ner på den mindre altanen med trätrall på husets framsida.

För den motorintresserade är detta ett riktigt drömboende. Fastigheten erbjuder hela tre garage – två rymliga garage i källarplan med goda arbetsytor samt ytterligare ett garage som idag används som förråd. På tomten finns dessutom en praktisk utomhuslänga med två rum och förråd som ger extra förvaringsmöjligheter eller plats för hobbyverksamhet.

Läget är idealiskt för dig som uppskattar natur och friluftsliv. Skogen finns bara några steg bort och erbjuder fina möjligheter till svamp- och bärplockning. Under varma sommardagar lockar populära Hällskog badplats med bad och natursköna omgivningar vid Dalälven. Här finner du även den välkända bergformationen Kärringberget.

För vardagens bekvämligheter finns ICA Söderfors inom nära räckhåll, och i Hedesunda hittar du ytterligare service och en välsorterad ICA-butik.

Ett hem med stora möjligheter i naturnära och rofyllt läge.

Varmt välkommen att upptäcka potentialen på Söderforsvägen 98!
Adress
Söderforsvägen 98
Område
Hedesunda, Hedesunda
Pris
595 000 kr
Boarea | Biarea
75 kvm | 75 kvm
Rum
4 rok
Tomt
1524 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Rumsbeskrivning: På entréplan finns hall, kök med angränsande matrum, 3 sovrum, vardagsrum med utgång till altan samt badrum.

I källaren finns källarhall, 2 st garage (varav ett dubbelgarage), matkällare, tvättstuga och pannrum.

I köket finns spis, fläkt samt vedspis. Komb. kyl/frys finns i sovrum.

I badrummet finns toalett, dusch och tvättställ.

Antal rum
4 Rum

Byggnad

1 plans hus med källare, 1955

Fasad
Tegel
Stomme
Betong i källare, trä i entréplan
Fönster
Kopplade 2-glas
Bjälklag
Betong i bjälklag mot källare, trä i entréplan
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongsten
Uppvärming
Vattenburen värme med elpanna, CTC Exellent II 15 kW
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Slutet av 1980-tal omläggning av yttertak
Byte av radiator i hall, montering av extra radiator i källaren
Renovering av WC/badrum på entréplan
Installation av luft/luftvärmepump
Uthus med vedbod och 2 förråd/sovrum.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
203 Energideklaration
Förbruk
122 Energideklaration
Klass
F

Tomt

Tomt
1524 kvm
Uteplats
Altan i söderläge
Bilplats
Bilplats 1: Garage i källaren med plats för 2 bilar. Bilplats 2: Vidbyggt garage med plats för 1 bil.

Övrigt info

Tomtarea 1 524 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med vinbärsbuskar, äppelträd och rabarber.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Sevallbo 3:19
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
494 000 kr
Taxeringsvärde mark
306 000 kr
Taxeringsvärde
800 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
800 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ekonomi

Personer i hushållet
1
El
45 000 kr
Vatten & Avlopp
4 058 kr
Renhållning
1 935 kr
Försäkring
4 474 kr
Totalt
55 467 kr/år
Förbruk
22 140 kWh
Pantbrev/inteckningar
505 750 kr
Skatt / avgift
6 000 kr/år

Karta

Bilder

Fastighetskarta