Visning

Kulstötargatan 102   |   Västerås

VÄLPLANERAT GAVELRADHUS MED PLATS FÖR HELA FAMILJEN - RÖNNBY!

VÄLPLANERAT GAVELRADHUS MED INGLASAT UTERUM I POPULÄRA RÖNNBY!

Välkommen till ett trivsamt radhus i två plan med attraktivt gavelläge på hörntomt i populära och barnvänliga Rönnby.
Bostaden omfattar 135 kvm med en genomtänkt planlösning. De generösa sällskapsytorna i kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härligt med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och extra ljus från flera gavelfönster. Badrummet är nyrenoverat i modern och stilren design som ger ett fräscht och bekvämt boende. 4 sovrum vilket skapar gott om plats för familjeliv, hemmakontor eller gästrum.

Läget med hörntomt erbjuder gott om utrymme för både lek och avkoppling där den inglasade altanen/uterummet förlänger säsongen och blir en uppskattad plats året om. Perfekt med ett soligt västerläge med härlig eftermiddags och kvällssol. Garage och förråd i länga.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med direkt närhet till förskola, skola, lekytor, pulkabacke, fotbollsplaner och närservice.

Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett attraktivt läge i ett av Västerås mest omtyckta områden.
Adress
Kulstötargatan 102
Område
Västerås, Rönnby
Pris
3 150 000 kr
Boarea | Biarea
135 kvm | 24 kvm
Rum
5 rok
Tomt
316 kvm

Visningar


13:00 - 13:30

Välkommen på visning! Gärna föranmälan via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Hall: Välkomnande entré/hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i två garderober samt förråd under trapp, plastgolv och ljust målad vägg.

Trapp med gavelfönster till övervåningen.

På övre plan möts du av en rymlig hall med två klädkammare/förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Kök: Trivsamt och välplanerat kök med rymlig matplats. Ljusa köksluckor, stilrent kakel och goda arbetsytor, praktiskt med två diskhoar, plastgolv och tapet.

Köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin, allt för en smidig och bekväm vardag.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och extra ljus från gavelfönster som skapar en härlig rymd, ekparkettgolv och ljus tapet.

Härifrån nås det rymliga, inglasade uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge. Vidare ut väntar en lättskött trädgård i soligt läge perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Sovrum: På övervåningen finns fyra trivsamma sovrum med flexibla användningsmöjligheter, perfekta som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Samtliga rum har ljusa ytskikt och praktiska golv som skapar en enhetlig och lättskött helhet.

Det största sovrummet erbjuder god förvaring med fyra garderober, utgång till balkong, en härlig plats att njuta av frisk luft och lugna stunder.

Badrum: Separat wc på bottenvåningen med handfat, spegelskåp och wc, klinkergolv och ljust helkaklad vägg.

På övervåningen finns ett modernt renoverat badrum med badkar, wc, handfat med kommod och spegel med bra belysning, ljust helkaklad vägg och klinkergolv, infällda spotlights och takfönster som ger bra ljusinsläpp.

Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. tvättho, plastgolv och ljust målad vägg.

Antal rum
5 Rum

Byggnad

Radhus i 2-plan, 1973

Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grundläggning
Platta på mark med rörkulvert
Uppvärming
Fjärrvärme - gemensam central
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt info

Samfälligheten genomför markarbeten, värmesystemet är under ombyggnad och kommer att vara färdigställt under 2026 se mer information på samfälligghetens hemsida: https://ronnbybyalag.se/
Garage och förråd i länga.

Renoveringar

2021 - Renovering badrum
2022 - Målning fasad

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
110 Energideklaration
Förbruk
151 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
316 kvm
Typ
Hörntomt, trädgårdstomt
Uteplats
Stor,inglasad altan delvis under tak med markis och trätrall på baksidan.
Bilplats
Garage i länga, separat förråd. Parkering framför garaget

Övrigt info

Framsida med skyddad uteplats samt baksida med altan med fint, soligt läge mot allmänning.

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och rabatter med perenner.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Kulstötaren 103
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 208 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 002 000 kr
Taxeringsvärde
3 210 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 210 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås kulstötaren ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Gemensamhetsanläggning: Västerås kulstötaren ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Tomtindelning (1970-06-05) Stadsplan (1970-02-27)

Ekonomi

Personer i hushållet
5
El
9 540 kr
Samfällighetsavgift
41 064 kr
Renhållning
2 698 kr
Försäkring
5 880 kr
Totalt
59 182 kr/år

Övrig info

I samfällighetsavgiften ingår, värme, vatten, skötsel av området, snörjöning, bredband?, nyttjande av garage/förråd

Förbruk
151 kWh
Pantbrev/inteckningar
2 866 300 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Rönnby ligger ungefär 6 kilometer nordväst om Västerås city och gränsar till Svartån mot väst, Norrleden mot söder och Önsta-Gryta mot öst. Området består av stadsdelarna Rönnby, Billsta och Åshagen i södra änden och Önsta landsbygd mot norr.

Rönnbyskogen är en stadsdelsskog som är populär för rekreation och motionsspår. Grönytorna i Rönnby ingår också som en del av det byggda kulturarvet i Västerås. I Rönnby centrum finns en pizzeria och en liten livsmedelsbutik.

På Rönnby finns en förskola, Rönnby förskola, som har närhet till ett mycket naturskönt område med skogen inpå knuten. Det finns också en grund- och högstadieskola (Rönnbyskolan) för årskurs F-9 samt fritidshem med tillgång till skog och natur och fornborgen Rönnby borg. Området erbjuder även Rönnby öppna förskola samt Rönnby fritidsklubb och fritidsgård. På Rönnby mötesplats för äldre kan du ta en kopp kaffe, läsa tidningen, umgås och koppla av med nya och gamla vänner.

För den som gillar naturupplevelser finns Rönnbyskogen som är en populär stadsdelsskog för rekreation såsom stillsamma promenader, löpning eller MTB. Grönytorna i Rönnby ingår också som en del av det byggda kulturarvet i Västerås.

I området finns flera lekplatser, bland annat Trestegets lekplats som är en områdeslekplats med gungor, fjädergungor, snurrlek, klätterlek och ett lekskepp med rutschbana. Under vinterhalvåret finns det möjlighet att besöka Rönnbyskolans eller Rönnbygårdens/Staffetgatans isbana samt åka pulka och skidor på Rönnbybacken.

Stadslinje 6 (orange) går regelbundet från Rönnby centrum förbi Rocklunda mot city och vidare mot Finnslätten. Busslinje 21, som går från Skultuna mot city och vidare mot Tillberga, har två hållplatser inom området på Skultunavägen och har täta avgångar i högtrafik.

Det kommersiella utbudet i området består av en pizzeria och en liten livsmedelsbutik i Rönnby centrum.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
TV via Tele2, basutbud ingår i samfällighetsavgiften Internet: Bredband via Fibra - eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

Fix
badrumuppe
Kulstotargatan 102, Vasteras
wcnere