Kommande Visning

Langenbergsgatan 6C   |   VÄSTERÅS

STILFULLT RENOVERAD 2:A MED KLASS OCH KARAKTÄR PÅ EFTERTRAKTADE BLÅSBO

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
STILFULLT RENOVERAD DRÖMTVÅA MED MODERN KÄNSLA OCH PERFEKT LÄGE PÅ EFTERTRAKTADE BLÅSBO!

Välkommen till denna smakfullt renoverade och mycket stilrena tvåa på populära Blåsbo. Här möts moderna materialval, harmoniska färger och en genomtänkt helhet som skapar ett hem med både karaktär och trivsel. Hela bostaden totalrenoverades 2022.

Bostaden har en smart planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt.
Ljust och luftigt vardagsrum som erbjuder generösa ytor och blir en naturlig samlingspunkt för middagar, umgänge och lugna hemmakvällar.

Stilrent och funktionellt kök med mycket bra arbetsytor, bra förvaring och en rymlig matplats i en trivsam miljö. Här finns alla förutsättningar för både snabba vardagsmiddagar och trevliga helgbruncher. Solig balkong med fint läge mot gården.

Sovrummet är lugnt och rymligt med gott om plats för säng och praktisk förvaring. Smakfullt badrum med kakel och kllinker. Bostaden håller genomgående högsta klass.

Här bor du i en välskött förening i ett av Västerås mest populära områden. På Blåsbo har du nära till city, restauranger, service, grönområden och fina promenadstråk längs Svartån. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadsliv med närhet till natur.

Ett hem som passar perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende i ett attraktivt område.

För mer information och förvisning kontakta mäklaren på: marie@maklarcentrum.se eller mobil 073-6791137!
Adress
Langenbergsgatan 6C
Område
VÄSTERÅS, Blåsbo
Avgift
4 626 kr
Boarea
65 kvm
Rum
2 rok

Visningar


Bokad visning - Anmälan krävs, varmt välkomna!

Interiör

Hall: Välkomnande entré/hall med vitlaserat furugolv (berg&berg) och ljust målad vägg, gott om avhängningsmöjligheter

Kök: Smakfullt och stilrent kök med rymlig matplats, ljusa köksluckor och genomtänkta detaljer skapar en modern helhet.

Köket erbjuder generösa arbetsytor med bardel, snygga bänkskivor av stenmönstrad keramik, infälld ho, belysning som ger både funktion och en trivsam atmosfär, vitlaserat furugolv (berg&berg) och ljust målad vägg.

Köket är fullutrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, altandörr i helglas som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en öppen och trivsam atmosfär.

Här finns generösa och rejäla umgängesytor perfekt för sociala tillställningar och trevliga middagar, vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar bidrar till den stilrena helheten.

Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen med soligt läge mot gården.

Badrum: Modernt renoverat badrum med dusch med duschvägg i glas, vägghängdwc, handfat med kommod, spegelskåp, stor handdukstork, klinkergolv med golvvärme och ljust helkaklad vägg.

Sovrum: Mycket smakfullt sovrum med rogivande atmosfär och effektiv förvaring i praktiska dubbelgarderober, vitlaserat furugolv (berg&berg) och ljust målad vägg.

Balkong: Generös balkong i soligt läge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, trätrall och markis.

Antal rum
2 Rum
Hiss
Ja

Byggnad

Flerfamiljshus, 1946, Värdeår 1989

Fönster
3-glas
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Gemensam tvättstuga, cykelrum och soprum.
Föreningslokal, kan nyttjas av medlemmar.

Renoveringar

Se infoflik om föreningen

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
132 Energideklaration
Klass
E

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
500 kr
Avgift
4 626 kr

inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud)

Totalt
5 126 kr/månad

Omgivning

Blåsbo är ett centralt område med blandad bebyggelse med villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. I närheten finns Rocklundaområdet som ligger endast med ett par minuters gångavstånd från Rocklunda som kan erbjuda det mesta inom friluftsliv såsom motionsspår, hockey- och bandyarena m.m.

Det är även nära till Vallby friluftsmuseum och Mälardalens högskolan

Avstånd till city ca 1 km

Buss till city ca 5-10 min

Cykel till city ca 5-10 min

Blåsbo ligger med 5-10 minuters gångavstånd till Västerås centrum som kan erbjuda det mesta med shopping och restaurangliv. Perfekt gångavstånd till city, och järnvägsstationen.

Med bil går det lätt och snabbt att ta sig till några av Västerås större köpcentra som Erikslund och Hälla.

Bostadsrätten

SBC BRF Malmgården

BRF Malmgården är en äkta bostadsrättsförening i Västerås. Fastigheten bebyggdes 1946 och består av 1 flerbostadshus med adresserna Langenbergsgatan 6A-D.

Värdeåret är 1989

Föreningen har 28 bostadsrätter om totalt 1 983 kvm och 2 lokaler om 28 kvm. Byggnadernas totalyta är 2053 kvm.

Överlåtelseavgift
2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
888 kr
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen
Äkta
Juridisk person tillåten
Ej angiven
Äger marken
Ja
Renoveringar
2025 - Byte av dörrar och låssystem 2022 - Brandskyddsarbete 2020 - Renovering takplåtar samt vindskivor 2019 - Installation laddplats elbil 2019 - Fönsterbyte. 2018 - Omvandlat en lokal till två lägenheter. 2017 - Bygg till 8 parkeringar. 2016 - Målning av väggar, golv & tak i tvättstuga. 2015 - Radonmätning slutförd. 2014 - OVK-besiktning. 2014 - Uppsättning av innervägg mellan garage. 2014 - Påbörjad radonmätning. 2013 - Dränering. 2009 - Renovering av hissar. 2009 - Ny ventilation i soprum. 2008 - Oljning av carport. 2008 - Byte av fjärrvärmecentral. 1994 - Omläggning av tak. 1988 - Nyinstallation av hiss. 1988 - Elstambyte. 1988 - Rörstambyte, 1988 - Renovering av balkonger. 1988 - Nya balkonger. 1988 - Omputsning av fasad.
Parkering
Parkering utan el kostar ca 200 kr/mån, kort kö. Parkering med el ca 390 kr/mån, kort kö. Carport ca 490 kr/mån, kort kö. Laddplats för elbil 700 kr/mån, kort kö. Garage 600 - 670 kr/mån, lång kö.
TV och bredband
Kabel-TV via Comhem, grundutbud ingår i avgiften. Internet via Stadsnät/Fibra, eget abonnemang krävs.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö med fint läge på Blåsbo.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelrum och soprum. Föreningslokal, kan nyttjas av medlemmar.
Nettoskuldsättningen
271 662 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet via Stadsnät/Fibra, eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

Langenbergsgatan 6C, Vasteras
dusch
Langeng
Langen
sovrum