Visning

Lillängsgatan 27   |   Östervåla

Familjevilla invid skogen.

Välkommen till Lillängsgatan 27 i Östervåla,

Ett hem som erbjuder både komfort och funktionalitet. Denna villa har fem rum och kök, inklusive tre sovrum som lämpar sig perfekt för familjen. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum och matrum med en stämningsfull braskamin. Härifrån når du enkelt den inglasade altanen med skjutdörrar, som leder vidare till ett soldäck - idealt för avkoppling och sociala sammankomster.

För den kreativa finns ett hobbyrum/verkstad med egen ingång, vilket är perfekt för egen verksamhet eller fritidsprojekt. Med två toaletter och ett större badrum med badkar på övervåningen, är huset väl utrustat för att möta familjens behov.

Den generösa tomten på 1 229 m² skapar en grönskande oas, gränsande mot skogen. Trädgården är väl omhändertagen med perenner, buskar, fruktträd och bärbuskar en dekorativ stenmur. Ett timrat härbre och redskapsbod ger ytterligare charm och praktiska förvaringsmöjligheter.

Läget är optimalt med närhet till Östervålas centrum, skolor och sportområde, samtidigt som det erbjuder en avskild miljö. Detta hem kombinerar praktiska och estetiska kvaliteter och är perfekt för familjen som söker en harmonisk balans mellan lugn och närhet till samhällsservice.

Fastigheten ligger på Lillängsområdet som sista hus på Lillängsgatan och tomten gränsar således mot skog. Fastigheten ligger med närhet både till skola (F-9), centrum av samhället men också med närhet till sportområde med både sporthall, ishall, fotbollsplaner och elbelyst motionsspår.

Varmt välkomna på visning.
Adress
Lillängsgatan 27
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
2 050 000 kr
Boarea
176 kvm
Rum
5 rok
Tomt
1229 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på entréplan.

Hall, kök, vardagsrum med braskamin, matrum/sovrum, kontor, verkstad/hobbyrum, lillrum/pannrum, tvättstuga med dusch, förråd, gästtoa samt städskrubb.

Rumsbeskrivning övre plan:

Allrum/TV-rum, gästrum/sovrum, badrum och småskrubbar.

Kök: Kök på entréplan. Utrustning: induktionshäll, 2 ugnar, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt micro.

Badrum: Badrum på övervåningen Utrustning: wc, badkar, värmeslingor, tvättställ med underskåp,kakel/klinker.

Badrum: Toalett på entréplan. Utrustning: wc, tvättställ med underskåp. Klinker på golv.

Tvättstuga: Tvättstuga på entréplan. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare, samt dusch.

Antal rum
5 Rum

Byggnad

Friliggande hus delvis i 1½-plan, 1958 ombyggt/utbyggt 1979, Ombyggt 1979

Fasad
Träpaneler
Stomme
Trä
Fönster
3 glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärming
Luft/vattenvärmepump,vedpanna via vattenburet värmesystem samt 2st luft/luft
Ventilation
Självdragsventilation

Övrigt info

Timrat härbre, här finns också en timrad redskapsbod. Dubbel garage samt växthus.

Renoveringar

1979 Utbyggnad av husets del i 1½-plan.
2011 Målning av fasadpaneler.
2011 Installation av ny vedpanna
Installation av luft/vattenvärmepump.
2011 Invändigt ytskikts renovering.
2011 Renovering av dusch/tvättstuga.
2011 Renovering av kök.
2012 Uppfördes entrédelen.
2015 Installation av braskamin (täljsten).
2019 Installation av solceller 24st.
2024 Byte av fönster till 3 glas isoler.
2024 Målning av fasadpaneler.
2025 Juni 2025 installation av batteri till solcellerna.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
82 Energideklaration
Klass
C

Tomt

Tomt
1229 kvm
Uteplats
Uteplats 1: Inglasad Altan i sydvästläge, soldäck här finns också en utegrill.
Bilplats
Garage med asfalterad infart och parkeringsytor.

Övrigt info

Härlig tomt om 1 229 m² som gränsar mot skog i norr (friköpt). Här finns en mängd perenna växter som pryder tomten och ger en härlig färgprakt, stenmur, timrade stugor och ett ogenerat läge som sista bostadshus utmed Lillängsgatan. Trädgårdstomten väl skyddad mot insyn.

Taxering

Typkod
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Fastighetsbeteckning
Hov 4:61
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 149 000 kr
Taxeringsvärde mark
314 000 kr
Taxeringsvärde
1 463 000 kr
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Taxeringsvärde
1 463 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Inskrivningar

Byggnadsplan (1957-02-12)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
22 302 kr
Vatten & Avlopp
7 918 kr
Skorsten
475 kr
Renhållning
2 136 kr
Försäkring
7 667 kr
Totalt
40 498 kr/år
Förbruk
12 347 kWh
Pantbrev/inteckningar
750 000 kr
Skatt / avgift
10 425 kr/år

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder