Ölbovägen 93   |   Hedesunda

Nybyggd enplansvilla med stor tomt

Välkommen till Ölbovägen 93 i Hedesunda

Där denna nybyggda enplansvilla från 2020, modell Pryo119 från Eksjöhus, väntar på att bli ditt nästa hem. Belägen på en imponerande fastighet med en total areal om 12,2 hektar, varav 9,5 hektar är produktiv skogsmark, erbjuder detta hem både komfort och naturupplevelser.

Villan har fem rum och kök, inklusive två duschrum och rymliga rum som ger gott om plats för familjeliv och sociala tillställningar. Från det ljusa vardagsrummet har du direkt utgång mot hästhagen, där möjligheten att skapa en egen altan finns för att njuta av den vackra omgivningen.

Fastigheten ligger på ett ostört läge med skog runtomkring, vilket skapar en privat och lugn miljö. På tomten finns en praktisk uthuslänga med stora förvaringsmöjligheter samt en charmig gästhus, perfekt för besökande vänner och familj.

Ölbovägen 93 erbjuder en unik kombination av modern boendestandard och natursköna omgivningar, perfekt för dig som söker ett hem där du kan njuta av både bekvämlighet och naturens rogivande atmosfär.

Varmt välkomna på visning.
Adress
Ölbovägen 93
Område
Hedesunda
Pris
3 900 000 kr
Boarea
119 kvm
Rum
5 rok

Interiör

Antal rum
5 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Byggnad

1 plans friliggande hus , 2020

Fasad
Träpaneler
Stomme
Trä
Fönster
3 glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärming
Frånluftsvärmepump via vattenburet golvvärmesystem samt braskamin
Ventilation
Frånluftsventilation med återvinning mot värmepump

Djurstall, värdeår före 1980

Övrigt info

Area 80 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Taxering

Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Ölbo 4:7
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärde byggnad
2 757 000 kr
Taxeringsvärde mark
261 000 kr
Taxeringsvärde
3 018 000 kr
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 757 000 kr
Taxeringsår
2023

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle ölbo ga:1 ändamål: Vägar

Samfällighet: Gävle gävan s:49

Samfällighet: Gävle ölbo s:1

Samfällighet: Gävle ölbo s:4

Samfällighet: Gävle ölbo s:5

Skattetal: öresland/penningland 0:6

Last: Ledningsrätt Starkström, 2180K-2017/76.1

Last: Ledningsrätt Starkström, 21-83:718.1

Last: Ledningsrätt Starkström, 21-83:719.1

Last: Ledningsrätt Starkström, 21-90:72.1

Last: Ledningsrätt Tele, 2180K-22332.1

Vägplan (2007-10-29) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Personer i hushållet
1
Uppvärmning
6 336 kr
Vatten & Avlopp
7 198 kr
Skorsten
580 kr
Renhållning
1 100 kr
Försäkring
5 134 kr
Totalt
20 348 kr/år
Pantbrev/inteckningar
200 000 kr

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta