Kommande Visning

Norra Åbyggebyvägen 44   |   Gävle

Mindre hästgård med lyxig avkoppling och natur

Välkommen till denna natursköna mindre hästgård i Hille Åbyggeby, Gävle! Med 250 kvadratmeter fyllda av charm och möjligheter, är detta hemmet för dig som söker en lantlig idyll med närhet till stadens puls. Här finns plats för dina hästdrömmar med tre inhägnade hagar och ett välutrustat stall som inkluderar sadelkammare, spolplats och foderförråd. du har endast ca 20 min skritt till ett ridhus med möjlighet att lösa ett ridhuskort
Huset bjuder på stora samvaroytor där kök och vardagsrum smälter samman, perfekt för umgänge och avkoppling framför braskaminen. Den stora solterrassen med pool, jacuzzi och det inglasade uterummet skapar en oas för både avkoppling och festliga stunder. Trädgårdstomten är underbart belägen och erbjuder en idealisk miljö för barnlek och trädgårdsprojekt.
Med ett stort garage som har högt i tak finns utrymme för både hobby och verksamhet. Bergvärme säkerställer ett energisnålt boende. Här bor du i en barnvänlig del av Gävle kommun, bara 20 minuters cykelväg från stadens centrum, med ett rikt föreningsliv som erbjuder gemenskap och aktivitet.
Norra Åbyggebyvägen är platsen där lantlivet möter bekvämlighet och där ditt nya kapitel kan börja. Välkommen hem!
Adress
Norra Åbyggebyvägen 44
Område
Gävle, Hille Åbyggeby
Boarea
250 kvm
Rum
6 rok

Visningar


16:30 - 17:00

Bokad visning - Anmälan krävs, varmt välkomna!

Boka visning

Interiör

250 kvm är enligt en uppmätning som säljaren gjort med fackman

Antal rum
6 Rum
Antal sovrum
3 Rum

Byggnad

1 ½ plan, 1982

Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärming
Bergvärme air condition direkt el
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Djurstall

Övrigt info

I stallet finns det boxar med plats för tre hästar, sadelkammare och en spolspilta med uppställning och skötsel På övervåningen finns det en foderkammare. Intill stallet finns det tre inhägnade hagar på ca 3500 kvm'
Det är ca 20 minuters skritta avstånd till ett ridhhus, där det finns möjlighet att lösa ett ridhuskort

Stort garage

Övrigt info

På fastigheten finns det ett stort garage med högt i tak om man har en mindre verksamhet eller hobby

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Norra åbyggeby 4:69
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 947 000 kr
Taxeringsvärde mark
802 000 kr
Taxeringsvärde
3 749 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 947 000 kr
Taxeringsår
2024

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle norra åbyggeby ga:5 ändamål: Vägar

Ekonomi

Personer i hushållet
0
Pantbrev/inteckningar
3 707 000 kr
Skatt / avgift
10 074 kr/år

Omgivning

Hille–Åbyggeby är en lantlig och barnvänlig del av Gävle kommun, belägen cirka 6–8 km norr om Gävle centrum .

Området har bevarad jordbruksprägel med blandning av villor, radhus, fritidshus, skog och åkermark. Du får nära till natur, strövområden och motionsspår Norra Åbyggeby ligger längs Testeboån och består främst av villor och fritidshus. Det är en aktiv by med egen skola, bybastu och föreningslokal .

Området har ett rikt förenings- och kulturliv (idrott, hembygdsförening, hockeyförening, etc.) .

Kollektivtrafik: Buss (X-trafik) med tät trafik in till Gävle centrum .

Cykelvägar: Goda cykelvägar till centrala Gävle, ca 20 minuter med cykel .

Skola & barnomsorg: Förskolor och grundskolor finns inom området, men högstadiet finns i närliggande stadsdel .

Bibliotek & kultur: Det finns bibliotek (t.ex. vid Milboskolan), hembygdsförening med hembygdsgård och aktiviteter .

Handel & restaurang: En pizzeria och en bensinstation med enklare varor finns i närområdet. För mer omfattande service finns vårdcentral, apotek och tandläkare ca 2 km bort i Strömsbro .

Lokalt initiativ – Åbyggeby Landsbygdscenter: Kooperativ förskola, allaktivitetshall, konferensrum, uthyrningsstugor, bastu, matlagning, evenemang och grön el-produktion. Ett levande centrum för lokal service och aktiviteter .

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Bredband fiber

Karta

Bilder