Bomansgatan 26D, VÄSTERÅS

MODERNT RENOVERAD GAVEL 3:A MED NÄRA TILL CITY OCH UNIVERSITETET - KRISTIANSBORG!

Välkommen till denna charmiga lägenhetspärla på Bomansgatan och omtyckta Kristiansborg. Med sitt perfekta läge för livet i Västerås har du allt inom räckhåll - City, Universitetet och det populära Rocklundaområdet. Bekvämt med hiss.

Bostaden bjuder på ett modernt renoverat kök med generösa arbetsytor, stilrent kakel och en praktisk bardisk som binder samman köket med vardagsrummet i en härlig öppen planlösning, en perfekt kombo med socialt umgänge och matlagning, en självklar samlingspunkt för både frukost och kvällshäng.

Vardagsrummet badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och gavelläget gör att du får en extra rymlig känsla. Härifrån når du också den stora, soliga balkongen med grönskande läge mot gården.

Vidare finns två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett fräscht badrum med kakel, dusch och tvättmöjligheter.

Välskött och stabil brf med god ekonomi – ett tryggt boende för dig som vill bo bekvämt och centralt i ett av Västerås mest populära områden med gångavstånd till city och Universitetet. Brfen erbjuder även flera gemensamma utrymmen för sina medlemmar med bland annat eget förråd, tvättstuga, bastu och ett mindre gym.

Detta är verkligen ett tillfälle att bo centralt i en välskött förening med närhet till allt du behöver.
Varmt välkommen att boka din visning redan idag!

Adress
Bomansgatan 26D

Område
VÄSTERÅS, Kristiansborg

Pris
1 650 000 kr

Avgift
4 878 kr

Boarea
65 kvm

Rum
3 rok

Interiör

Hall: Välkomnande entré/hall med bra avhängningsmöjligheter.

Kök: Stilrent och modernt renoverat kök med vit skåpinredning delvis med vitrin och draglådor, vitt hamrat kakel och marmorliknande bänkskivor, mycket bra arbetsytor och plats för förvaring.

Praktisk barbänk med öppen planlösning mot hall och vardagsrum.

Fullutrustat med spishäll, fläkt samt inbyggd ugn i arbetshöjd, integrerad, kombinerad kyl/frys sam diskmaskin.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera håll, gavelläget ger en ljus och luftig känsla, rejäla umgängesytor, ekparkettgolv och målad vägg.

Balkongdörr med utgång till den rymliga balkongen med fint, soligt läge mot den grönskande gården.

Badrum: Badrum med dusch med vikdörrar och wc, handfat med kommod och spegelskåp för förvaring, våtrumsmatta och helkaklad vägg.

Sovrum: Sovrum 1, rymligt med bra förvaring i praktisk skjutgarderob, textilmatta och målad vägg.

Sovrum 2 med parkettgolv och målad vägg.

Antal rum

3 Rum

Hiss

Byggnad

Flerfamiljshus, 1943, 1992-1993 Rotrenovering

Fönster

3-glasfönster

Uppvärming

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Övrigt info

Två källarförråd tillhör.

Ekonomi

Personer i hushållet

300 kr

Avgift

4 878 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (Tele2 - TV Bas HD), bredband (Telenor) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Vi har individuell mätning av el förbrukningen och kostnaden läggs automatiskt till på avin för månadsavgiften.

Totalt

5 178 kr/månad

Omgivning

Kristiansborg är ett centralt bostadsområde med bostadsrätter samt småhus. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Kristiansborg har även kompletterats med nyproduktion under senare år.

Från Kristiansborg är det även nära Arosvallen och Mälardalens Universitet

Avstånd till city ca 1 km

Buss till city 5 min

Cykel till city ca 5 min

Flera mindre butiker finns i området. Närheten av city innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil.

Bostadsrätten

HSB Brf Kullen i Västerås

Föreningen Kullen i Västerås består utav 126 lägenheter med adressen Bomansgatan 22 A-F, 24 A-D, 26 A-D, 3 st bostadshus (totalt 14 trapphus), Inom föreningen finns 68 st parkeringsplatser och 10 st lokaler upplåtna med hyresrätt.

Ekonomisk och administrativ förvaltning av HSB Mälardalen.

Brfen har egen hemsida: /www.hsb.se/malardalen/brf/kullen/

En ny köpare behöver bli medlem i HSB för att godkännas som ny medlem. https://blimedlem.hsb.se/

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 kr

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen

Äkta

Juridisk person tillåten

Nej

Delat ägande tillåten

Föräldrar/barnägandeskap: minsta andel 10%

Äger marken

Renoveringar

1992-1993 - Stamrenovering 1992-1993 - Elstigar 1992-1993 - Balkonger 2014 - Underhåll enligt plan: översyn av tak och hängrännor, VVS, ventilation. Målning av taksprång, smidesräcken och plåtdörrar. OVK. 2017 - Renovering av bastu 2017 - Renovering av träningslokal 2018 - Stamspolning 2020 - Nytt lås till samtliga lgh-dörrar och nytt skalskydd till passersystem 2021 - Byte Portkoder, lås och taggar 2021 - Modernisering av hissarna 2023 - Installation av övervakningskameror i källarna. 2023 - Installation av 6 st laddstolpar

Parkering

46st P-plats med elstolpe finns att hyra via brf, kostar ca 165 kr/mån, kö via brfen. 22st P-platser utan el finns att hyra via brf, kostar ca110 kr/mån, kö via brfen. Gemensam kö för båda parkeringstyperna, kölista via brfen.

TV och bredband

Kabel-tv från Tele 2 (basutbud ingår i avgiften). Bredband (ingår i avgiften). 500/500 mbit fiberbredband via Telenor (ingår i avgiften).

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Gårdsplats

Trevlig gårdsmiljö med mindre lekplats, gräsytor och rabatter

Gemensamma utrymmen

Välutrustad tvättstuga. Cykelförråd. Det finns även gemensamma utrymmen såsom: mindre gym, bastu, festlokal och hobbyrum. Ett antal lokaler finns i källarna i våra 3 hus (22, 24, 26) utöver de 2 förråd som tillhör respektive lägenhet. I samtliga hus finns tvättstuga och cykelrum. I 22:an finns samlingslokal och snickeri verkstad, i 24:an finns träningslokal, i 26:an finns bastu samt hobbyrum för cykelservice. Dessutom finns 11 extra förråd för uthyrning. En lokal i 22:an utnyttjas av Salong Lis. Miljöbodar finns utanför respektive hus där vi sorterar våra sopor. Övernattningsrum finns inte. Var annan trappuppgång (22B, 22D, 22F, 24A, 24C, 26B och 26D) har hiss.

Övrigt

Bfren har egen hemsida: /www.hsb.se/malardalen/brf/kullen/

Nettoskuldsättningen

140 016 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

TV och Bredbandanslutning

Kabel-Tv ingår i avgiften, från Tele2, samtliga boende får tillgång till TV Bas HD samt en digitalbox. Avtalet ger dig även rabatt på övriga tjänster.

Bredband

Boende har fri tillgång till Telenors bredband 500/500 mbit.