Kommande

Jungfruhamnsvägen 11   |   Kvicksund

Modern villa med utsikt och båtplats

Välkommen till en friliggande villa i Kvicksund, en plats där modern elegans möter naturskön harmoni. Denna nyrenoverade bostad på Jungfruhamnsvägen erbjuder 110 kvadratmeter av ljus och rymd, med imponerande takhöjd och ett fantastiskt fönsterparti som öppnar upp mot det inbjudande poolområdet. Med en stor och lummig tomt på 1770 kvadratmeter i en trygg återvändsgränd, är detta den ultimata fristaden för både ro och rekreation.
Villan, belägen på höjden med vidunderlig utsikt och direkt närhet till Mälaren, är utrustad med högklassigt kök och modern teknologi som fiberanslutning och elbilsladdare. Sovloftet erbjuder en avkopplande oas med utsikt som förtrollar. Gäststugan med eget kontor och toalett ger extra komfort och flexibilitet.
Utomhus finner du en trevlig uteplats med många soltimmar, perfekt för sommarens alla stunder. Med närhet till både båt och badbrygga där du har egen båtplats, blir varje dag ett äventyr vid vattnet. Lillstugan och den vedeldade bastun skapar en idyllisk atmosfär som förgyller tillvaron. Denna bostad är inte bara ett hem, det är en möjlighet att leva i perfekt balans mellan modern bekvämlighet och naturnära skönhet. Välkommen hem!
Adress
Jungfruhamnsvägen 11
Område
Kvicksund
Pris
4 975 000 kr
Boarea
110 kvm
Rum
4 rok
Tomt
1770 kvm

Interiör

Planritning enligt nedan beskr: Du välkomnas in till en välkomnande hall med klinkergolv och träbeklädda väggar garderob och upphängningsmöjligheter, trägolv och platsbyggd förvaring med sittplats

Wc med dusch och handfat tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med kaklade väggar

Rum med trägolv och träbeklädda väggar

Rum trägolv med träbeklädda väggar och högt till tak

Stor samvarodel med nyrenoverat kök från 2024 inkluderande köksö, spis, vedspis, som reglerar golvvärmen, dubbla spisfläktar spotlights. I vardagsrumsdelen är det öppet upp till taknok med stora panoramafönstermed utsikt ut mot poolområdet.

Från samvarodelen finns det en trappa upp till ett stort sovloft med underbar utsikt genom fönsterpartierna

Antal rum
4 Rum

Byggnad

1 ½ plan, 1939

Fasad
Timmer
Stomme
Trästomme
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärming
Krypgrund
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

2010 påbyggnation av fastighet
Vattenburen golvvärme bergvärme
Båtplats i en båtsamfällighet badbrygga
Uppväxt trädgårdstomt i nivåer
Pool och stor uteplats under tak

Gäststuga med kontor
Lilllstuga vinterbonat förråd
Vedeldad bastu

Renoveringar

Fastigheten har genomgått övergripande renoveringar från 2010 och nu senast renoverat kök från 2024

Energideklaration

Deklarationsdatum
Förbruk
74 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
1770 kvm

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Munkhammar 1:29
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 893 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 059 000 kr
Taxeringsvärde
2 952 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 952 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna munkhammar ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna munkhammar ga:3 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning

Förmån: Officialservitut Väg,bad-och båtplats, 04-TUM-317.1

Ändring av detaljplan (1997-02-17) Byggnadsplan (1984-09-27)

Ekonomi

Personer i hushållet
0
Pantbrev/inteckningar
3 335 000 kr
Skatt / avgift
10 074 kr/år

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber indraget

Karta

Bilder

dro
duschgasthus
Jungfruhamnsvagen 11, Kvicksund