Kommande

Mattövägen 4   |   Gysinge

Charmigt 1850-tals hus på Mattövägen 4

Välkommen till Mattövägen 4 i Gysinge.

Ett otroligt charmigt hus från 1850 väntar på att bli ditt nya hem. På denna tomt låg en gång Mattöns första handelsbutik, och originalinredningen finns fortfarande bevarad i ett av uthusen. Här finns även en jordkällare som tidigare användes som kylrum för affären.

När du kliver in på entréplan möts du av en hall med klinkers och golvvärme, perfekt för att välkomna gäster och hänga av sig ytterkläder. Här finns också ett duschrum och ett rymligt sovrum med platsbyggda garderober med skjutdörrar och utsikt ut mot Gysinge forsarna. Köket är en dröm för den som älskar byggnadsvård, med tilltalande inredning och rejäla kilsågade trägolv som sträcker sig genom hela huset, för att förgylla kontrasten finns här såklart även moderniteter såsom diskmaskin, kyl & frys etc.

På övervåningen väntar ett trevligt vardagsrum och ett ljus kontor, som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum vid behov. Utomhus bjuder den rymliga tomten på fruktträd, bärbuskar och en uthuslänga med stora förvaringsmöjligheter, vedbod och redskapsbod.

Njut av utsikten över Gysingeforsarna och ta del av det fina fisket och den närliggande skogen. Här på Mattövägen 4 är livskvaliteten i fokus, med närhet till Gysinge Herrgårds alla bekvämligheter. Ca 1,5 km bort från huset så finns det en trevlig badplats med brygga och sandstrand.
Utforska Norrlands sydligaste utpost där vilda forsar och enastående natur väntar på dig. Gysinge Bruk är det perfekt för naturälskare med Färnebofjärdens nationalpark som granne. Kom och upplev äkta äventyr i en fantastisk bruksmiljö.

Varmt välkomna på visning.
Adress
Mattövägen 4
Område
Gysinge, Gysinge
Pris
2 450 000 kr
Boarea | Biarea
83 kvm | 7 kvm
Rum
3 rok
Tomt
2690 kvm

Interiör

Charmigt och tilltalande hus, med platsbyggt kök med vedspis. På entréplan finner ni en rymlig hall med avhängningsyta för jackor och skor, duschrum med tvättmaskin, wc, handfat och duschhörna. Sovrum med utsikt över Gysingeforsarna, med platsbyggda garderober. Övervåningen erbjuder vardagsrum, samt ett rum till som idag används som kontor. Kan med fördel användas till sovrum om så önskas.

Antal rum
3 Rum

Byggnad

1½-plans friliggande hus , 1850

Fasad
Träpaneler
Stomme
Trä/plank/timmer
Fönster
2 glas kopplade
Bjälklag
Trä/plank/timmer
Tak
Tegelpannor
Grundläggning
Mullbänk/torpargrund med grundmurar av natursten
Uppvärming
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt eldstäder
Ventilation
Självdragsventilation

Renoveringar

2010- Renoveringar sannolikt utfört 2010:
Omläggning av yttertaket.
Renovering av WC/dusch/tvättstuga
2013 Installation av luft/luftvärmepump.

Tomt

Tomt
2690 kvm

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Klappsta 3:21
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
421 000 kr
Taxeringsvärde mark
607 000 kr
Taxeringsvärde
1 028 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 028 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Gemensam grävd brunn för tappvatten, 3 kammarbrunn med gemensam infiltration med granne för avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Sandviken klappsta ga:1 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Vattenledning, D201700037763:2.1

Förmån: Avtalsservitut Brunn, D201700037763:1.1

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Uppvärmning
12 988 kr
El
7 321 kr
Vatten & Avlopp
2 422 kr
Skorsten
2 168 kr
Samfällighetsavgift
592 kr
Renhållning
2 496 kr
Försäkring
6 876 kr
Övrigt
1 351 kr
Totalt
36 214 kr/år
Förbruk
7 894 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 000 000 kr
Skatt / avgift
7 710 kr/år

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Mobilt bredband

Karta

Bilder

Fastighetskarta