Fredsgatan 4   |   Östervåla

Tvåplansvilla centralt i Östervåla

Välkommen till Fredsgatan 4 i Östervåla

Ett rymligt Bostadshus i två plan med källare. Huset är i dagsläget uppdelad i två lägenheter med separata adresser, Här finns givetvis möjlighet att återställa huset till ett enfamiljs bostadshus.
Läget på Fredsgatan är direkt centralt, det finns blomsterhandel, frisör, apotek och det mesta du behöver bara runt hörnet.

Lägenhet 1 (Fredsgatan 4b)

Du välkomnas till en generös hall med hörnfönster från en takad farstubro med uppgång från trädgården som som innehåller uppväxt häck, buskar och fruktträd. Vidare upp till övervåningen möts ni av två sovrum, kombinerat kök och vardagsrum med stora ljusinsläpp. Ena sovrummet har utgång till balkong. Toalett med duschkabin, handfat och tvättmaskin, här är det keramiska material på väggar och golv.

Lägenhet 2 (Fredsgatan 4a)

Välkomnande entre/ingång på bottenvåningen som är inglasad.
Rymligt kök med stora fönster. God skåpsförvaring. Ett större vardagsrum med plats för umgänge även där med mycket ljusinsläpp genom större fönsterpartier. Det finns en fin kakelugn i vardagsrummet. Lägenheten erbjuder även en mindre hall med förvaringsmöjligheter och ett större sovrum.

Fastigheten är uppdelad på två tomter Den ena med garage - infart från gatan, Bostadshuset är beläget på den andra tomten och har en inramande äldre häck och uppväxta fruktträd.

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

Adress
Fredsgatan 4
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
1 925 000 kr
Boarea | Biarea
180 kvm | 40 kvm
Rum
5 rok
Tomt
1989 kvm

Interiör

Fredsgatan 4A: Lägenhet på Bottenvåningen

Hall: En mindre hall med förvaringsmöjligheter

Kök: Köket har större fönsterpartier och god skåpsförvaring. Hel kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin.

Sovrum: Stort och luftigt sovrum med bra förvaring,

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum, med trevligt ljusinsläpp från generösa fönster.

Badrum: WC, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin, med keramiska material på väggar och golv

Fredsgatan 4B: Lägenhet på Övervåningen

Hall: Stor och rymlig hall med goda avhängningsmöjligeheter

Kök: Kombinerat kök och vardagsrum, nytt, fräscht och ljust. Utrustning: spis, fläkt, delad kyl/frys. separat frys

Sovrum 1: Ett mindre sovrum med plats för säng och skrivbord

Sovrum 2: Ett stort och rymligt sovrum med utgång till balkong, bra med förvaring

Badrum: WC med duschkabin, handfat och tvättmaskin

Källare: Här finns tvättstuga och matkällare

Antal rum
5 Rum

Byggnad

2 plans friliggande hus, 1929

Fasad
Träpaneler
Stomme
Trä/timmer/plank
Fönster
Kopplade 2-glas
Bjälklag
Trä/trimmer/plank
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare med grundmurar
Uppvärming
Direktverkande el, 2 st luft/luftpumpar Kakelugn
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Renoveringar

1999-2007 Renovering av WC/dusch och WC/Duschkabin
1999-2007 Omläggning av yttertaket.
1999-2007 Isolerades huset invändigt.
1999-2007 Tilläggsisolering av vindsbjälklag med lösull.
2007 Dränering kring källaren/delar av källaren montering av
platonmatta.
2015 Montering av nya fasadpaneler.
2015 Uppfördes kök på övervåningen.
2015 Installation av 2 st luft/luftvärmepumpar.
2016 Byte av el-central.
2018 Indragning av fiber.
2021 Byte av varmvattenberedare.
Delar av fönster är utbytta.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
125 Energideklaration
Förbruk
83 Energideklaration
Klass
E

Tomt

Tomt
1989 kvm

Övrigt info

Två tomter: Tomtarea 1 989 m² (friköpt).

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Hov 34:1 & 36:1
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
1 507 000 kr
Taxeringsvärde mark
340 000 kr
Taxeringsvärde
1 847 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 847 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Ändring Av Detaljplan (2011-05-24) Byggnadsplan (1957-02-12)

Ekonomi

Personer i hushållet
0
Uppvärmning
24 790 kr
Vatten & Avlopp
5 600 kr
Skorsten
379 kr
Renhållning
2 600 kr
Försäkring
6 500 kr
Totalt
39 869 kr/år
Pantbrev/inteckningar
1 572 500 kr
Skatt / avgift
10 074 kr/år

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta