Visning

Tingsgatan 2   |   Heby

Charmig villa centralt i Heby

Välkommen till Tingsgatan 2.

En charmig och energisnål villa i hjärtat av Heby, där historia och modern komfort möts. Denna tidiga 1900-talsvilla är omsorgsfullt bevarad och erbjuder en harmonisk och ljus interiör. Huset omfamnas av en stor häck, vilket skapar en privat och inbjudande trädgårdstomt.

På entréplan möts du av en välkomnande hall som leder till ett fullt utrustat kök med plats för matbord. Härifrån flödar rummen vidare till ett hemtrevligt matrum med högt i tak, perfekt för stora middagar och trevliga stunder. Från matrummet öppnas dörren till en altan med ett spabad och en inbjudande nergrävd pool. Denna utomhusoas är idealisk för soliga dagar och avslappnande kvällar.

Entréplan erbjuder också ett rymligt vardagsrum, ett badrum och två sovrum. På övervåningen finns en förhall, ett stort förråd som kan omvandlas till ytterligare ett sovrum, samt två rymliga sovrum. Master bedroom stoltserar med en walk-in closet, och ett elegant badrum med dubbelduschar erbjuds på övervåningen.

Den generösa trädgården är prydd med fruktträd och bärbuskar, och erbjuder både carport och garage. Här finns gott om plats för samvaro och njutning.

Tingsgatan 2 är mer än ett hem, det är en plats att skapa minnen.

Varmt välkommen på visning.
Adress
Tingsgatan 2
Område
Heby, Heby
Pris
3 495 000 kr
Boarea | Biarea
168 kvm | 70 kvm
Rum
5 rok
Tomt
1501 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan: Hall, Vardagsrum, kök, matrum, två sovrum samt wc/dusch rum.

Övreplan: Förhall med utgång till en balkong, två sovrum, wc/duschrum, praktiskt förråd

Kök: Kök på entréplan. Utrustning: induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, full höjd på kyl och frys.

WC/Dusch : På entréplan. Golv: våtrumsmatta, Väggar: kakel. Utrustning: wc, dusch, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin.

WC/Dusch : WC/Dusch på övreplan: Kakel och klinkers på golv och väggar, wc, handfat samt en dubbel dusch

Antal rum
5 Rum

Byggnad

1½-plans friliggande hus , 1909

Fasad
Trä
Stomme
Trä/plank/timmer
Fönster
3 och 2 glas isoler
Bjälklag
Trä/plank/timmer
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betong
Uppvärming
Bergvärmepump via vattenburet värmesystem samt eldstad
Ventilation
Självdragsventilation


I anslutning till garagen finns 2 st isolerade förråd byggda samtidigt med carporten 2005.

Renoveringar

2005- Totalrenovering av huset.
2005- Renovering av WC/dusch/tvättstuga nere.
2013- Hel renovering av nedervåningen.
2013- Byte av el på nedervåning.
2013- Renovering av kök.
2015- Utbyggnad av matrum/uterum
2016- Jacuzzi.
2017- Installation av bergvärmepump, installation av vattenburet värmesystem.
2017- Carport omgjord till garage.
2018- Omläggning av yttertaket.
2020- Hel renovering av övervåning.
2020- Byte av el på övervåningen.
2020- Renovering av WC/badrum uppe.
2021- Installation av 2st luft/luftvärmepump.
2021- Byte av fönster till 3 glas isoler.
2021- Uppfördes pool och pool däck.
2024 - Carport med inbyggd container.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
61 Energideklaration
Klass
B

Tomt

Tomt
1501 kvm
Typ
Bärbuskar, fruktträd och trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats 1: Balkong, läge väster. Uteplats 2: Altan med spabad och nergrävd pool, läge söder.
Bilplats
Carport med plats för minst för två bilar, garage samt förråd.

Övrigt info

Tomtarea 1 501 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Heby 3:51
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
896 000 kr
Taxeringsvärde mark
445 000 kr
Taxeringsvärde
1 341 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 341 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Last: Avtalsservitut Ledning mm, 19-IM3-77/2011.1

Stadsplan (1978-12-05) Tomtindelning (1926-05-28)

Ekonomi

Personer i hushållet
4
Uppvärmning
37 847 kr
Vatten & Avlopp
9 148 kr
Skorsten
1 643 kr
Renhållning
3 160 kr
Försäkring
8 755 kr
Avgift

Totalt
60 553 kr/år
Pantbrev/inteckningar
2 805 000 kr

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta