Visning

Åby 445   |   Östervåla

Charmig nyrustad villa i lummigt läge

Välkommen till Åby 445 i Östervåla.

En charmig och nyrustad villa belägen strax utanför Östervåla. Denna villa erbjuder ett rofyllt boende omgiven av lummig grönska och med en vacker utsikt över ängarna. Grannskapet är välkomnande och ger en harmonisk känsla av gemenskap.

Entréplanet är välplanerat och innefattar ett rymligt kök med utmärkt skåpsförvaring och smakfulla tillval som ger en modern känsla. Vardagsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Det nygjorda badrummet är stilfullt inrett med kakel och klinkers på både golv och väggar, samt en elegant duschhörna med glasväggar som tillför både funktionalitet och stil. Notera Inbyggnadsdetaljerna i duschen.

På övervåningen finner du en praktisk förhall som leder till två sovrum, idealiska för vila och återhämtning. Här finns även en kattvind som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Hela huset präglas av fina färger som skapar en varm och välkomnande atmosfär. Åby 445 är en perfekt kombination av traditionell charm och moderna bekvämligheter, redo att bli ditt nya hem.

Varmt välkommen på visning.
Adress
Åby 445
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
1 650 000 kr
Boarea | Biarea
72 kvm | 10 kvm
Rum
4 rok
Tomt
2316 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Entreplan: Rymlig hall med avhängningsytor, kök, vardagsrum och wc/dusch rum

Övreplan: Två sovrum, en kattvnd till praktisk förvaring.

Antal rum
4 Rum

Byggnad

1½-plans friliggande hus med källare , 1942

Fasad
Träpaneler
Stomme
Trä/plank
Fönster
3 glas isoler
Bjälklag
Trä/plank
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärming
Luft/vattenvärmepump via vattenburet golvvärmesystem i entréplan
Ventilation
Självdragsventilation

Renoveringar

2021- Tilläggsisolering av fasader
Byte av fönster till 3 glas isoler
Byte av fasadpaneler
Omläggning av yttertaket.
2022- Ombyggnad av kök
Invändig renovering av entréplan
Byte av el-systemet samt ny el-central
Installation av luft/vattenvärmepump
Montering av nytt värmesystem i huset
Byte av vatten och avloppsrör i huset.
2023- Renovering av WC/dusch på entréplan
Nytt golv i hall.
2025- Renovering av ytskikt på överplan.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
259 Energideklaration
Förbruk
156 Energideklaration
Klass
G

Tomt

Tomt
2316 kvm

Övrigt info

Tomtarea 2 316 m² (friköpt).

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Östervåla-åby 9:8
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
328 000 kr
Taxeringsvärde mark
257 000 kr
Taxeringsvärde
585 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
585 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Grävd brunn för tappvatten, enskilt avlopp

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Heby olbo ga:2 ändamål: Vägar

Ekonomi

Personer i hushållet
1
Uppvärmning
11 937 kr
Vatten & Avlopp
1 800 kr
Renhållning
2 331 kr
Försäkring
7 561 kr
Avgift

Totalt
23 629 kr/år

Övrig info

Nuvarande ägaren har bott sporadiskt i huset.

Pantbrev/inteckningar
1 332 000 kr

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Mobilt bredband

Karta

Bilder

Fastighetskarta