Visning ,

Kilgrändsvägen 1B   |   Östervåla

Villa 1½ plan. 4 rum rok centralt i Östervåla. 110 kvm. Åbyån i direkt tomtgräns. Garage. Gäststuga

Centralt belägen villa, 1½ plan i samhället Östervåla. Totalt 110 kvm med 4 rum och kök. Totalrenoverad under de senaste fyra åren. Åbyån direkt i tomtgräns. Isolerad och inredd gäststuga. Garage. Förråd med vidbyggd vedbod.
Adress
Kilgrändsvägen 1B
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
2 350 000 kr
Boarea | Biarea
110 kvm | 36 kvm
Rum
4 rok
Tomt
1838 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Totalrenoverat under de senaste 4 åren. Förändring av interiören till en mer öppen planlösning

Antal rum
4 Rum

Byggnad

1 ½ plan, Tidigt 1900-tal, Anges 1940 men förmodligen tidigare

Fasad
Brädor med lockläkt. Nymålat 2023
Stomme
Timmer/Plank
Fönster
Kopplade två glas, renoverade 2024. Isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Gråsten/Betong
Tak
Nymålad plåt
Uppvärming
Vattenburen värme med vattenmantlad vedkamin. Luftvärmepump. Vedspis
Ventilation
Självdrag

Värmesystemet: Vattenburen värme med vattenmantlad kamin, temperaturstyrd med shunt/cirkulationspump. Ved eller elpatron. 750 l ack. tank. Luftvärmepump med både värme och kyla. Vedspis i kök. Separat 150 l varmvattenberedare sommartid. Ack. tanken förberedd för solenergi. Kaminen har pizzaugn.
Garage, isolerad/inredd gäststuga. Förråd samt vidbyggd vedbod

Renoveringar

Allt från 2022-2024

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
160 Energideklaration
Förbruk
191 Energideklaration
Klass
E

Tomt

Tomt
1838 kvm
Uteplats
Uteplats under tak i sydväst i direkt anslutning till Åbyån. Farstukvisten samt balkongen
Bilplats
Gott om parkeringsplatser samt garaget. I garaget finns vatten med diskho och avlopp. 3 fas för elbil och vedkap.

Övrigt info

Underbara gräsytor samt vattendraget Åbyån. Här finns också flera fruktträd, bärbuskar trädgårdsbelysning. Även belysning under altanen ner mot vattnet i ån. Kräftor i ån. Runt hela huset samt hela garageuppfarten finns en nylagd fiberduk pålagd med grus.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Östervåla-åby 1:5
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 651 000 kr
Taxeringsvärde mark
347 000 kr
Taxeringsvärde
1 998 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 998 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten samt trekammarbrunn med infiltration

Inskrivningar

Byggnadsplan (1957-02-12)

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
9 000 kr
El
28 956 kr
Vatten & Avlopp
3 321 kr
Skorsten
715 kr
Renhållning
2 159 kr
Försäkring
6 031 kr
Övrigt
5 000 kr
Avgift

Totalt
55 182 kr/år

Övrig info

Under uppvärmning ingår 15 kubikmeter ved a 600 kr per kubikmeter

Pantbrev/inteckningar
1 645 000 kr

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

Allmänna kommunikationer via väg 272 eller E4 via Månkarbo

I Östervåla

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber även till gäststugan

Karta

Bilder

Fastighetskarta