Kommande

Lekgatan 3B   |   Västerås

PÅ GÅNG INOM KORT! - UNIKT TILLFÄLLE - CITYNÄRA STADSRADHUS PÅ JAKOBSBERG!

PÅ GÅNG INOM KORT PÅ JAKOBSBERG! - UNIKT TILLFÄLLE - CITYNÄRA STADSRADHUS PÅ JAKOBSBERG!

Varmt välkommen till Lekgatan 3B! Nu erbjuds ett helt unikt tillfälle att bli ny ägare till detta fantastiska stadsradhus i 2-plan med souterräng, lummigt beläget mitt på rofyllda Jakobsberg. Välrenoverad fastighet med bla nytt yttertak i bandtäckt plåt. Fastigheten säljes förbesiktigad.

Här möts kvalitet, stil och komfort i en perfekt harmoni. Boendet karaktäriseras av generösa umgängesytor, påkostade materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp.

På souterrängplanet möts du av en välkomnande rymlig hall. Här finns även ett sovrum/gästrum, badrum, tvättstuga och förråd.

En trappa upp ligger de härliga, tilltalande och rymliga umgängesytorna med vardagsrum, matrum och kök i öppen planlösning och en förhöjd takhöjd. Stora djupa fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång till balkong respektive altan och trädgård.

På övervåningen möts du av ett rymligt allrum med ryggåstak med en takhöjd som ger en oerhörd rymd. Här finns tre rogivande sovrum med högt i tak och gott om förvaringsmöjligheter samt ett stort fönsterförsett badrum.

Fastigheten har ett perfekt läge på Jakobsberg med sitt rofyllda, men ändå citynära läge.
Även närhet till härliga promenadstråk runt Djäkneberget, längs Svartån och ner till Mälaren. Gångavstånd till några av Västerås med eftertraktade skolor samt till järnvägs- och busstationen.

E:POSTA MÄKLAREN OM NI VILL KOMMA PÅ FÖR VISNING! marie@maklarcentrum.se
Adress
Lekgatan 3B
Område
Västerås, Jakobsberg
Boarea | Biarea
168 kvm | 40 kvm
Rum
5 rok
Tomt
208 kvm

Interiör

Hall: I entréplanet som är i souterräng finns en rymlig och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter, klinkergolv med golvvärme och ljust målad vägg.

Från hallen nås sovrum, badrum, tvättstuga, förråd samt klädförvaring.

Vacker trapp i vitlaserad furu och med glaspartier och räcken i lackerat stål leder upp till mellanplanet.

Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bra bänkyta med tvättho samt garderobsvägg för förvaring, målat betonggolv och målad vägg.

I anslutning till tvättstugan ligger ett förråd/pannrum med förvaringsmöjligheter i garderober och hyllplan, målat betonggolv och målad vägg.

Vardagsrum: Härliga, tilltalande och rymliga umgängesytor en trappa upp med vardagsrum, matrum och kök i öppen planlösning och en takhöjd om 2,60 m ger extra rymd. Hela mellanplanet har parkettgolv i ek och målade väggar.

Vardagsrumsdelen har stora djupa fönster som ger ett helt fantastiskt ljusinsläpp och utgång till balkong i österläge, en förlängning av vardagsrummet som ger dig en oas för morgonkaffet.

Den generösa matplatsen rymmer familjen och gästerna och även den har stora djupa fönster och utgång till den trivsamma altanen i sydvästläge, som delvis är under tak samt till den friköpta, lättskötta och insynskyddade trädgårdstomten; perfekt för både rofyllda frukostar och grillkvällar. Lamellgardiner i fönster ger ett utmärkt solskydd.

Kök: Kök med ett modernt och stilrent Noblessa-kök som kombinerar elegans med funktionalitet. Vita köksluckor och vitt kakel ger köket dess tidlösa design som förstärks av exklusiva bänkskivor i granit, som ger både hållbarhet och en lyxig känsla. Köksön/bardelen är perfekt för matlagning, mingel eller läxläsning. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring allt för att göra vardagen enkel.

Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt i rostfritt/glas, inbyggd varmluftsugn (självrengörande) och micro samt integrerad kyl, frys (självavfrostande) och diskmaskin.

Badrum: Badrum 1 på bottenvåningen, med dusch med ställbara duschdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning (Svedbergs, i vitt), wc, klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg.

Badrum 2 på övervåningen, med ett stort fönsterförsett badrum med högt i tak, som ger rymd, är inrett med hörnbadkar, dusch med vikdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängt högskåp (Asken, i valnöt) samt wc, klinkergolv och kaklad/målad vägg.

Separat wc på mellanvåningen, med handfat, spegel och wc, klinkergolv och ljust målad vägg.

Sovrum: Sovrum 1 på entréplanet,

Rymligt sov-/gäst-/arbetsrum med en garderob, linoleumgolv och ljust målad vägg, mörkläggande persienner.

Sovrum på övervåning:

Samtliga tre sovrum har högt i tak, vilket ger härlig rymd till rummen samt parkettgolv i ek. Mörkläggande persienner och markiser med tyg i grått över fönstren.

Rymligt sovrum med bra förvaring i garderober bakom skjutdörrar, tapet och fondvägg.

Sovrum med tre garderober, målad vävtapet.

Sovrum med delvis inbyggd både bokhylla och dubbelgarderob, målad vävtapet och fondvägg.

Allrum: På det övre planet, som nås via likadan trapp som leder upp från hallen till mellanplanet, möts du av ett rymligt allrum med ryggåstak och med en takhöjd om 3,55 m, som ger fantastisk rymd, parkettgolv i ek, tapet och fondvägg.

Antal rum
5 Rum

Byggnad

Radhus, 1992

Fasad
Puts/Tegel/Trä
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster - aluminium
Bjälklag
Betong
Tak
Bandtäckt plåt
Grundläggning
Källargrund
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Garage i länga.

Förråd.

Renoveringar

2004 - Renovering trapp, räcken mm
2004 - Installation av persienner, 3 sovrum öv
2006 - Renovering badrum öv och bv
2010 - Renovering kök mv
2010 - Renovering tvättstuga
2013 - Renovering sovrum öv
2014 - Installation av bredband
2016 - Renovering allrum öv
2017 - Ny wcstol bv, mv, öv samt takdusch öv
2017 - Byte av lamellgardiner matrum mv
2018 - Nya dörrtrycken med kodlås
2019 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 - Installation av persienner sovrum bv
2021 - Omläggning yttertak, plåt med ny papp och hängrännor
2021 - Anläggning rabatt med cortenplåt invid entrén
2022 - Installation av förråd under trapp bv

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
80 Energideklaration
Klass
C

Tomt

Tomt
208 kvm
Uteplats
Baksida med stor altan med trallgolv delvis under tak.
Bilplats
För tre fastigheter asfalterad gemensam gårdsplan och gemensam carport med enskilt förråd samt soprum och pannrum. Extra uppställningsplats för bil på gårdsplanen.

Övrigt info

Entrésida med marksten och nyligen anlagd rabatt med buskar och perenner. Snyggt med avgränsande cortenplåt.

Friköpt tomt i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Delvis insynsskyddad lättskött, lagom stor trädgård med gräsmatta, buskar och rabatter.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Flisan 16
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
3 463 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 428 000 kr
Taxeringsvärde
4 891 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 891 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Flisan GA:1, Samfällighet: Västerås Flisan S:2

Last: Officialservitut Gångväg, 1980K-1998/47.1

Förmån: Officialservitut Gångväg, 1980K-1998/47.2

Detaljplan (1991-09-03)

Ekonomi

Personer i hushållet
1
Uppvärmning
19 634 kr
El
8 220 kr
Vatten & Avlopp
5 326 kr
Renhållning
6 204 kr
Försäkring
3 197 kr
Övrigt
5 191 kr
Avgift

Totalt
47 772 kr/år

Övrig info

I el kostanden ingår även kostnad för stadsnät.

Övrigt avser: gemensam el 2330 kr (342 kwh/år), försäkring av gemensam byggnad 461 kr/år (carport, förråd, soprum), administrativ kostnad för hantering av driftskostnader 2400 kr/år.

Pantbrev/inteckningar
2 750 000 kr

Omgivning

Jakobsberg med sitt rofyllda, men ändå citynära läge är ett omåttligt populärt och omtyckt bostadsområde med dess perfekta närhet till det mesta!

I direkt närhet har ni Djäkneberget som erbjuder härliga grönområden, restaurang, café, minigolf och stor lekplats. Sköna promenadstråk runt Djäkneberget, längs Svartån eller mot Mälaren.

Här finns även närhet till några av Västerås mest eftertraktade skolor. Västerås City ligger bara några minuters promenad från fastigheten.

Praktiskt beläget på samma gata finns en mycket fin och uppskattad lekpark med intilliggande grönyta för lek samt en bollplan som vintertid blir perfekt isbana.

Matbutik, vårdcentral och postombud finns lättillgängligt vid Oxbackens centrum. Utmärkta kommunikationer med buss och gångavstånd till järnvägs- och busstationen.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Bredband finns installerat - Fibra- eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

namnlost
namnlost
Lek
Inga 14
Bottenvåning
Mellanvåning
Övervåning