Älvåsavägen 9
2 850 000 kr
Mycket välskött och charmigt fritidshus/villa om ca 95 kvm med utsikt mot Dalälven till salu i Östa

Mycket välskött och charmigt fritidshus/villa om ca 95 kvm till salu i Östa. Utsikt mot Dalälven med närhet till egen båtplats vid brygga och fina bad. Isolerad gäststuga 15 kvm, snickarbod/förråd 30 kvm och vedbod. Sommarvind övre plan om ca 45 kvm. Gemensamt vatten. Avlopp med sluten tank och trekammarbrunn.

Typ

Fastigheten Heby Nora Östa 2:34. Friliggande villa - 1 plan m. torpargrund. Byggår 1961.

Storlek

Boarea 95 ㎡. Biarea 0 ㎡. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnad

1 plan m. torpargrund. Byggår 1961.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund.
Stomme: Trä/Timmer.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Stående träpanel/lockpanel.
Takbeklädnad: Nya betongpannor.
Fönster: Kopplade tvåglas.
Ventilation: Självdrag samt köksfläkt.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Öppen spis med insats (Keddy)..

Planlösning

Hall: Klinker med el golvvärme.

Kök: Köket rymmer 12 personer. Här finns köksinredning förstås, elspis med häll från 2018, köksfläkt, kombi kyl/frys, diskmaskin samt en Norrahammar vedspis (sotad och klar).

Vardagsrum: Här finns en öppen spis med gjutjärnsinsats (Keddy). Sotad och klar. Ventiler för värme.

sovrum: Masterbedroom

Punschveranda: Det här är rummet mot Dalälven. Ljust och fint (ljusterapirum). Solskydd vid fönsterpartiet vid behov. El golvvärme.

Duschrum: Wc, duschhörna, tvättställ, tvättmaskin (7 kg från 2018) samt varmvattenberedare 80 liter. Kakel och klinker. El golvvärme.

Sommarvind : Från utvändig trappa når man sommarvinden på övre plan. Här finns ett golvat utrymme över hela vinden med möjlighet både till ev sovplatser och förvaring.

TV och Bredbandanslutning

Bredband: Fiberanslutning finns för dator och TV.

Tomt

Tomten består både av naturtomt och gräsbeväxt trädgårdstomt. Grönsaksland. Hela tomten är omgiven av staket eller trådstängsel vid häck. Flaggstång. Sommarvatten tas från Dalälven via pump. Vattenutkast finns vid stugfasaden.

Uteplats

Tre separata uteplatser

Bilplats

Parkeringsplatser finns med elstolpe på tomten

Övriga byggnader

Här finns en isolerad gäststuga om ca 15 kvm. En snickarbod med förråd om ca 30 kvm samt en vedbod. Glöm inte sommarvinden!

Ekonomi

Pris 2 850 000 kr Taxeringsvärde 999 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 632 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1985.

Total driftkostnad 40 852 kr/år, varav:
Försäkring: 2 500 kr
Vatten: 10 000 kr
Renhållning: 2 063 kr
Sotare: 650 kr
Hushållsström: 23 689 kr
Vatten och avlopp

Vatten från gemensam brunn med avtalsservitut. Testas regelbundet. Sluten tank för toalettvatten. Trekammarbrunn för BDT-vatten.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp.

Vägbeskrivning

Från Uppsala/Stockholm. Åk väg 272 från Uppsala till strax före Harbo samhälle. Tag vänster där och åk vidare till Tärnsjö samhälle. Tag vänster in på väg 56 och åk den vägen en kilometer och tag sedan höger och vänster mot Östa. Tag sedan vänster in på Höstvägen och höger in på Älvåsavägen till hus med nr 9

Övrigt

Observera att nuvarande ägare nyttjar fastigheten för åretruntboende, dvs permanentbostad sen många år tillbaka.

Ansvarig mäklare
Rolf Larsson
Fakta
Budgivning pågår
2 850 000 kr

Se budgivning Dölj budgivning

2 850 000 kr # 2 2021-06-13 09:37
2 800 000 kr # 1 2021-06-13 08:44
Pris 2 850 000 kr
Rum 4 rum
Boyta 95 ㎡
Tomtens area 1873 ㎡
Pris/kvm 30 000 kr/㎡
Byggår 1961
Intresseanmälan
Bilder