Västerlånggatan 23
1 600 000 kr
Familjevilla på Persbo-området, Östervåla

Varmt välkommen till Västerlånggatan 23, Östervåla

Stor familjevilla om hela sju rum & kök. I den här bostaden finns det gott om såväl förvaringsutrymmen som sociala ytor.

Det första som möter dig i huset är den funktionella hallen med klädhängare, hatthylla och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett praktiskt och tidstypiskt kök med fönster mot gatan, något aldre standard men nyare vitvaror. Huset har hela fem sovrum, två badrum och ett rymligt vardagsrum med stora fönster och utgång till den takade altanen i Sydvästläge. Det ena badrummet är fräscht, stort och renoverat under 2000-talet med toalett, badkar, handfat, badrumsskåp och handdukstork. Det andra är lite mindre med dusch.

Huset står på en trevlig och barnvänlig trädgårdstomt med fruktträd och vetter mot skogen.

I Östervåla ligger dessa trevliga och trivsamma kvarter. Naturen i skogen ligger alldeles intill huset och lapphällarnas pulkabacke ligger en promenad bort. I området även två förskolor, skola och bra kommunikationer. Här på Västerlånggatan 23 är det lätt för hela familjen att trivas!

Välkommen till visningen!

Typ

Fastigheten Heby Östervåla Gräsbo 6:63. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1975.

Storlek

Boarea 172 ㎡. Biarea 0 ㎡. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1975.

Byggnadssätt

Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Mexisten/Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glasfönster.
Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med fjärrvärme.

Planlösning

Hall: Stor och funktionell hall med klädhängare, hatthylla och gott om plats för jackor och skor.

Kök: Ett praktiskt och tidstypiskt kök med spis, ugn, frys, kyl och diskmaskin.

Vardagsrum: Husets rymliga vardagsrum bjuder på stora fönster och utgång till uteplats under tak.

Sovrum : Entréplan erbjuder tre sovrum varav två med tillgång från hallen med fönster mot baksidan samt ytterligare ett större med plats för dubbelsäng innanför köket.

Badrum 1: Fräscht, stort och renoverat under 2000-talet badrum med toalett, badkar, handfat, badrumsskåp och handdukstork. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Groventré/Tvättstuga: Huset har även en ljus groventré med tvättmaskin, torkskåp, klinkergolv och tvättho. Här finns även husets fjärrvärmeanläggning.

Förråd/teknikrum: Husets båda plan har gott om förvaringsutrymmen i form av förråd. Innanför tvättstugan finns husets gamla pannrum med en kombipanna från CtC.

Allrum: Stort allrum med lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp och tv-möbel.

Badrum 2: Detta lite mindre badrum har även det kakel och klinker som ytskikt. Här finns dusch, toalett, handfat och spegelskåp.

Sovrum: På husets övervåning finns två liksidigt spegelvända sovrum med nordostläge.

TV och Bredbandanslutning

Uteplats

Uteplats under tak på husets baksida.

Bilplats

Uppfart framför garge, garageplats.

Övriga byggnader

Oisolerat garage på tomten.

Ekonomi

Pris 1 600 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärde 1 436 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 093 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1975.

Total driftkostnad 40 585 kr/år, varav:
Uppvärmning: 17 685 kr
Försäkring: 5 300 kr
Vatten: 5 300 kr
Renhållning: 2 300 kr
Hushållsström: 10 000 kr

Elkostnaden är uppskattad. Hushållsel samt abonnemangskostnad.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Övrigt

Som synes föreligger ett renoveringsbehov.

Ansvarig mäklare
Peter Larsson
Fakta
Pris 1 600 000 kr
Rum 7 rum
Boyta 172 ㎡
Tomtens area 972 ㎡
Pris/kvm 9 302 kr/㎡
Byggår 1975
Intresseanmälan
Bilder