Färnebovägen 861
720 000 kr
ÖSTERFÄRNEBO - Färnebovägen 861

Välkommen till Färnebovägen 861, Österfärnebo.

Den lilla gården har anor från början av 1800-talet och består av två timrade bostadshus, lada och ett gammalt mindre stall med plats för gårdsbutik eller tre hästboxar. Vidare på gården finns en jordkällare och en lek/gäststuga.

Det större av de två bostadshusen består av hela sju rum & kök. På entréplan finns en hall, kök, matrum, allrum, vardagsrum samt en groventré/köksingång. Övervåningen innehåller ett större allrum samt tre luftiga sovrum. På övervåningen finns även en wc/dusch i en kattvind.

Det här större huset är under renovering och är inte bebott för tillfället. Huset värms upp med en pelletspanna kopplat till ett vattenburet värmesystem.

På gården finns en bagarstuga anno 1827 innehållandes fyra rum & kök. Entréplan innehåller en hall, kök, WC/dusch, samt ett matrum/allrum. Övervåningen erbjuder ett allrum samt två sovrum. Huset värms upp med hjälp av ett vattenburet system med elpatron. Bagarstugan används av nuvarande fastighetsägare som bostad medans det större huset renoveras.

Stallet används idag till loppis-butik men har plats för tre hästboxare samt en isolerad sadelkammare.

Fastigheten är belägen strax norr om centrala Österfärnebo, gångavstånd till matbutik, skola, cafe och pizzeria.

Välkommen att ringa för mer information.

Typ

Fastigheten Sandviken Österfärnebo Klappsta 7:26. Friliggande villa - 1 ½ plan m. torpargrund. Byggår 1929.

Storlek

Boarea 180 ㎡. Biarea 0 ㎡. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnad

1 ½ plan m. torpargrund. Byggår 1929.

Byggnadssätt

Stomme: Timmer.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Takpannor.
Fönster: 2-glasfönster.
Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med kombipanna. Pelletsbrännare.

Interiör

TV och Bredbandanslutning

TV: Fiber finns framdraget ej anslutet

Bilplats

Nygrusad uppfart.

Övriga byggnader

Lada, stall, jordkällare samt en lekstuga.

Ekonomi

Pris 720 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärde 378 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 283 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Total driftkostnad 22 233 kr/år, varav:
Uppvärmning: 15 257 kr
Vatten: 3 670 kr
Renhållning: 2 723 kr
Sotare: 313 kr

I kostnaden för uppvärmning ligger även hushållselen. Bagarstugan är bebott och det stora huset är obebott med underhållsvärme.

Vatten och avlop

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde.

Övrigt

I det större bostadshuset har nuvarande ägare upptäckt att duschen på övervåningen läcker vatten från duschavloppet. Läckan är identifierad och taket i groventrén på nedre plan är öppnat.

Ansvarig mäklare
Peter Larsson
Fakta
Pris 720 000 kr
Boyta 180 ㎡
Tomtens area 7390 ㎡
Pris/kvm 4 000 kr/㎡
Byggår 1929
Dokument & Länkar
Intresseanmälan
Bilder