Träfilsvägen 5   |   Västerås

Hemtrevlig 1,5 plans villa

Varmt välkommen till Träfilsvägen 5, en utsökt familjeidyll i utkanten av Västerås. Här bor du med naturen inpå knuten med närhet till skola golfbana och löparspår. Perfekt för dig som söker lugn och ro för dig själv eller familjen. Finns bra kommunikationer in till Västerås samt att du tar dig snabbt in till Stockholm. Huset är välplanerat och det finns ett väl tilltaget vardagsrum med kamin med utgång till ett delvis inglasat uterum. På entréplan finns ett väl tilltaget kök, Stort badrum med bastu, groventré med bra förvaring . På övervåningen finns ett allrum med eget trinettkök i anslutning. I denna bostad behöver du inte anstränga dig för att få till den där hemtrevliga känslan, den finns där från början. Här ingår en friköpt tomt om 838 kvadratmeter och tomten ligger på en återvändsgata. Fastigheten ligger mycket nära en populär golfklubb med fullständiga rättigheter samt förskola och skola ca 2 km bort
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Henric Björkman redan idag för en privat visning 070-5874615
Adress
Träfilsvägen 5
Område
Västerås, Kärsta
Pris
3 695 000 kr
Boarea
156 kvm
Rum
5 rok
Tomt
838 kvm

Interiör

Planlösning enligt nedan: Entreplan:

Välkomnande hall med parkettgolv och goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring med ett flertal garderober

Väldisponerat kök med matplats och fina materialval. I köket är det parkettgolv, kakel och tapet samt avlastningsytor i svart sten. Maskinell standard håller hög kvalitet i form av induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, kyl och frys

I det stora vardagsrummet med anslutning till ett stort inglasat uterum finns det en värmande kamin. Golvet är belagt med parkett och väggarna tapet. Det inglasade uterummet har skjutbara glaspartier och golvet byggt med gediget trä. Utanför finns det solterass och trädgård.

Badrum med bubbelbadkar, bastu och dusch. Klinkergolv med golvvärme och kakel, wc, tvättställskommod, handdukstork.

Sovrum med bra förvaring

På entréplan finns även en väl tilltagen tvättstuga med Tvättmaskin, Torktumlare och tvättho. Utgång till trädgård. utanför tvättstugan finns tillgång till ett stort garage om ca 28 kvm.

Övervåning:

På övervåningen finns det två väl tilltagna sovrum med bra ljusinsläpp som sammanbinds med ett allrum och ett eget litet trinettkök med spis, tvättho och kyl. samt ett badrum med bra ljusinsläpp via takfönster. I badrummet finns det wc, dusch och tvättställskommod

Tillträdesdag 1 April eller enligt överenskommelse

Antal rum
5 Rum

Byggnad

1 ½ plan, 1991

Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Torpargrund
Uppvärming
Frånluftsvärmepump, kamin och elgolvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft meåtervinning

isolerat garage med vattenburet element samt golvbrunn. Kattvind ovan garage med golvad förvaring
Växthus och lekstuga i växthuset finns det sommarvatten

Renoveringar

2002 Renovering och ombyggnation av hygienutrymme
2007 Groventré
2010 Installation av braskamin
2012 Ombyggnad av altan till inglasat uterum samt renovering av av kök

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
81 Energideklaration
Förbruk
49 Energideklaration
Klass
C

Tomt

Tomt
838 kvm
Bilplats
Garageuppfart med asfalterad uppfart med plats för ett flertal bilar

Övrigt info

Uppväxt trädgårdstomt

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Kärsta 1:51
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
1 666 000 kr
Taxeringsvärde mark
413 000 kr
Taxeringsvärde
2 079 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 079 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Kärsta GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Västerås Kärsta GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt

Last: Ledningsrätt Va-Ledningar, 1980K-1992/17.2

Detaljplan (1990-03-01) Vattenskyddsområde (1974-06-20)

Ekonomi

Personer i hushållet
0
El
21 399 kr
Vatten
6 164 kr
Skorsten
295 kr
Samfällighetsavgift
1 600 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
6 130 kr
Totalt
38 588 kr/år
Pantbrev/inteckningar
2 796 500 kr

Omgivning

Kärsta ligger intill Sagån, som utgör gräns mot Uppland och Uppsala län. På andra sidan ån ligger Bredsdal i Enköpings kommun. Kärsta har mindre träindustri samt villabebyggelse. Skola finns i Orresta, cirka 2 km söderut. Lugnt område med närhet till populär golfbana och padel som har fullständiga rättigheter och hotell/konferens spa mm.

Kommunal lekplats med pulkabacke vid gamla brandstationen. Motionsspår i närheten ca 3 km

Busshållplats ett par hundra meter från huset, förbindelse till Västerås Centrum Buss 24.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Stadsnät installerat av Fibra

Karta

Bilder

sauna
Planritning entreplan
Planritning övervåning