Visning

Stora Holvarbo 114   |   Östervåla

Stora Holvarbo 114, Östervåla

Välkommen till Stora Holvarbo 114 i Östervåla.

En plats där lantlig idyll möter bekväm närhet till E4 för smidig pendling mot Uppsala och Gävle. Denna charmiga fastighet ligger endast 10 km från Månkarbo samhälle och erbjuder ett bekvämt boende med 3,5 rum och kök. Huset har genomgått flera renoveringar, inklusive nytt tak, energiglasfönster och tilläggsisolerad fasad på tre väderstreck, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet.
Vissa bilder från husets insida är möblerade med hjälp av AI.

Den generösa trädgårdstomten är perfekt för lek och avkoppling, komplett med uthuslänga, vedbod samt en gäststuga med stort soldäck. För vinterförvaring av fordon finns ett mindre garage med gjuten platta samt carport för två bilar.

Trädgården är omgärdad av stängsel, idealisk för djurägare, och inkluderar en rymlig hundgård om cirka 32 m² med väderskydd. Detta hem erbjuder en harmonisk kombination av lantlig charm och modern funktionalitet, perfekt för dig som söker en rofylld tillflyktsort med närhet till stadens bekvämligheter.

Varmt välkommen på visning!

Adress
Stora Holvarbo 114
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
1 790 000 kr
Boarea | Biarea
98 kvm | 5 kvm
Rum
3.5 rok
Tomt
3361 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Välkommen in till Stora Holvarbo 114.

Innanför de trevliga pardörrarna finns en rymlig klinkerbelagd hall. Till höger finns ett vardagsrum med kontorsdel. Kontorsdelen kan även fungera som både bibliotek och barnrum. Från hallen rakt fram finns köket, där det är ljusa, trevliga toner och moderna vitvaror.

Husets övervåning består av en större inredningsbar trapphall/allrum med balkongdörr. Innanför bastudörren som syns på bilderna gömmer sig ett förrådsrum som även kan användas som ett mindre sovrum (utan fönster). Vidare på övervåningen finns ett Wc-/duschrum samt ett större sovrum. Förvaring finns i kattvindar.

Från trädgården når du källardelen som består av trapphus samt ett rum för kallförvaring.

Antal rum
3.5 Rum

Byggnad

1 ½ plans friliggande hus, 1929

Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare under ca halva huset, samt torpargrund
Uppvärming
Pelletspanna via vattenburet värmesystem
Ventilation
Självdragsventilation

Uthuslänga i Trä med plåttak. God naturlig ventilation.

Renoveringar

1990-tal Renoverades wc/dusch/tvättstuga uppe.
1991- Ny tappvatten brunn.
2017-2018- Lades taket om.
Kontroll av avlopp med av kommunen (med godkänt resultat).
2018-2019- Ny fasadpanel och fönster (ej mot baksida).
Utbyggnad av hall/entré, FD kall farstukvist byggdes in.
2018- Ny pelletspanna.
2020/2021- Ny hydropress i källaren.
Ny expansionsledning/ventil vid pelletspanna.
Ny wc-stol uppe.
2022-2024- Ny fasadpanel mot baksidan.
Nytt fönster ovan diskbänk.
Byte av entrédörr.
Installation av altandörr.
Uppfört altandäck och staket för balkong.
Montering av hängrännor och stuprör.
Montering av pelletsmagasin.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
101 Energideklaration
Förbruk
182 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
3361 kvm

Övrigt info

Tomtarea 3 361 m² (friköpt).

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Bergslagsskogen 1:8
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
598 000 kr
Taxeringsvärde mark
284 000 kr
Taxeringsvärde
882 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
882 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via borrad brun, Enskilt avlopp

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Heby bergslagsskogen ga:2

Gemensamhetsanläggning: Heby bergslagsskogen ga:4 ändamål: Vägar

Last: Officialservitut Avlopp, 1917-251.1

Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1917-251.3

Förmån: Officialservitut Väg, 1917-251.4

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
28 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Försäkring
6 200 kr
Väg avgift
1 500 kr
Avgift

Totalt
38 100 kr/år
Pantbrev/inteckningar
1 487 500 kr

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta