Kommande

Skogsbogatan 18   |   Leksand

Charmig villa med ljus och luftig atmosfär

Välkommen till denna ljusa och luftiga friliggande villa belägen i det naturnära och barnvänliga området i Leksand. Med en modern utrustning och nydränerad källare behöver du inte oroa dig för framtida renoveringar. Här kan du njuta av stora och lummiga tomten, perfekt för lek och avkoppling. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är den perfekta platsen för sommarens grillkvällar.
Med närhet till idrottsanläggningar för både sommar- och vinteridrott samt Sjön Siljan kan du njuta av en aktiv livsstil året runt. Cykelavstånd till skolor och förskolor gör det enkelt för barnfamiljer att pendla.
Inne i huset möts du av ett modernt och nytt. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och ger möjlighet för social samvaro. Med en braskamin kan du skapa en mysig atmosfär under kyliga kvällar.
Bergvärme och garage ger extra bekvämlighet till detta redan fantastiska hem. Dessutom finns det gott om plats för parkering på den stora grusade uppfarten.
Missa inte chansen att bo i denna fantastiska villa med alla dess fördelar. Kontakta oss idag för att boka en visning!
Adress
Skogsbogatan 18
Område
Leksand, Leksand
Pris
3 975 000 kr
Boarea | Biarea
129 kvm | 94 kvm
Rum
6 rok
Tomt
1436 kvm

Interiör

Planritning benligtb nedan bes: Entré: Klinkergolv med golvvärme målade väggar och träpanel

Kök: Mörkt laminatgolv pärlspont och kakel och braskamin. I köket finns induktionsspis , inbyggnasdsugn kombinerad kyl frys stort skafferi som man kan gå in i diskmaskin stor samvarodel där matrum kök och vardagsrum, utgång till stor altan om ca 40 kvm med kvällsol.

Badrum klinkegolv med golvvärme kakel dusch wc tvättsällskommod

sovrum: Stort sovrum med laminatgolv och tapet

sovrum lite mindre sovrum med laminatgolv och målade väggar

Övervåning

Hall heltäckningsmatta med målad vägg

Badrum Plastmatta kakel och målad vägg badkar wc tvättställskommod

sovrum 1 stort vitmålat trägolv målade väggar utgång till balkong

Sovrum 2 vitmålat

Sovrum 3 vitmålat

Källare med tvättstuga och förvaring

Antal rum
6 Rum

Byggnad

1 ½ plan, 1960

Fasad
Plåt
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källargrund
Uppvärming
Bergvärme och Braskamin
Ventilation
Självdrag

Mockfjärdshus
Garage ca ca 40 kvm och Lekstuga

Renoveringar

Nylagt tak 2014
Dränerat och isolerad källare 2014
Nydraget vatten och avlopp 2014
Ny Värmepump 2014
Nyrenoverat kök 2014
Badrum nere 2018

Tomt

Tomt
1436 kvm
Uteplats
Stor uteplats i sydvästläge
Bilplats
Garage och Grusad uppfart

Övrigt info

Uppväxt trädgårdstomt

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Fogden 5
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
1 586 000 kr
Taxeringsvärde mark
578 000 kr
Taxeringsvärde
2 164 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 164 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Stadsplan (1941-06-06) Tomtindelning (1928-11-17)

Ekonomi

Personer i hushållet
4
Uppvärmning
39 691 kr
Vatten & Avlopp
11 980 kr
Renhållning
4 000 kr
Totalt
55 671 kr/år
Pantbrev/inteckningar
2 187 000 kr

Omgivning

Namnet Leksand hör samman med kyrkuddens geografiska läge vid Österdalälvens utlopp ur Siljan. Förleden Lek kommer från sikens lek vid vattnet. Efterleden sand syftar på den sandiga stranden och grunda strandbottenOrten Leksand har sitt ursprung dels i Leksands sockens gamla kyrkplats på kyrkudden, dels i byn Leksands-Noret. Kyrkudden har gamla anor som boplatsläge.. Några hundra meter öster om kyrkan, vid den gamla flottningsstället över Dalälven låg byn NoretOrten är också känd för att ha den största majstångsresningen i Sverige. I Sammilsdal ("Gropen" i dagligt tal), en dödisgrop från istiden, kan det under majstångsresningen på midsommarafton samlas uppemot 30 000 människor. I Leksand har du nära till allt vad gäller skog, sjö, idrott och kulturliv. Cykelavstånd till skolor, förskolor och vårdcentral, centrum med affärer, restauranger och cafeer. En mycket populär strandpromenad som sträcker sig från Bron över Dalälven till den mycket populära Campingen Orsandbaden

Du kan läsa mer här: https://leksand.se

Finns ett flertal Matvarubutiker, bensinstationer, apotek restauranfer och cafeer

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Mobilt bredband Finns fiber draget till tomtgräns

Karta

Bilder

Planritning BV
Planritning ÖV