Sidensvansvägen 2   |   Hallstahammar

NYBYGGD 1-PLANSVILLA PÅ FRIKÖPT HÖRNTOMT MED POOL!

HELT NYTT MED LYXIG KÄNSLA - VILLA MED POOL!

Varmt Välkomna till Sidensvansvägen 2 - packa upp flyttkartongerna till skolstart eller nu till sommaren i denna nybyggd 1-plansvilla med pool.

Här möts Ni av en härligt öppen planlösning med många fina detaljer, bland annat; lyxigt, fullutrustat kök med köksö med perfekta arbetsytor, köksinredning från Marbodal.
Kök och vardagsrum med stora fönsterpartier med skjutglas och utgång till stor altan och soldäck mot poolområde och poolen.
Två badrum med kakel/klinker och separat wc. 4 rymliga sovrum med mycket bra förvaring i walk-in-closet. Praktisk tvättstuga med ytterligare bra förvaring. Bostaden genomsyras av stilsäkra och smakfulla inredningsval.
Genomgående golvvärme i hela huset. FX-system med återvinning ger låga uppvärmningskostnader. Fiber finns installerat.
Separat garage. Förråd med teknikrum för poolen. Stor, friköpt hörntomt med med fint läge i området. Lyxigt med pool och stor altan med pooldäck.

Barnvänlig, lugnt och familjevänligt område dit många söker sig, med närhet till lekpark, skolor och förskolor, grönytor samt ett stort utbud av mataffärer. En kort bilfärd bort återfinnes Västerås stad med mångfacetterat utbud av butiker och stormarknader. Goda kommunikationer genom buss 511 som tar dig direkt in till Västerås city!

Välkomna på visning eller ring ansvarig mäklare Marie för visning!
Adress
Sidensvansvägen 2
Område
Hallstahammar, Lövboås
Pris
4 600 000 kr
Boarea
156 kvm
Rum
6 rok
Tomt
1271 kvm

Interiör

Fastigheten: Nybyggd 1-plansvilla med fint läge på hörntomt.

Genomgående vitlaserad ekparkettgolv och ljust målad väggar.

Vattenburen golvvärme i hela bostaden.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med härligt öppen planlösning mot kök samt stora fönsterpartier med skjutglas mot uteplatsen, vitlaserad ekparkettgolv och ljust målad vägg.

Kök: Lyxitg och smakfullt kök från Marbodal med köksö och mycket bra arbetsytor, spottar och bra bänkbelysing,.

Fullutrustat med : spishäll, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd, kyl, frys och diskmaskin.

Tvättstuga/Grovente: Mycket praktisk och rymlig groventré och tvättstuga.

Hall: Vällkomnande entré/hall med bra avhängningsmöjliheter. klinkergolv och ljust målad vägg.

Sovrum: 4 st rymliga sovrum, vitlaserad ekparekttgolv och ljust målade väggar.

Badrum: Två smakfullt inredda badrum med dusch och wc kakel och klinker med golvväme.

Allrum: Allrum/Tv-rum med möjlighet till ytterligare sovrum om det önskas, vitlaserad ekparkettgolv och ljust målad vägg.

Antal rum
6 Rum

Byggnad

1-plansvilla, 2023

Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Papp
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärming
Frånluftsvärmepump/Nibe - Vattenburen golvvärme
Ventilation
FX

Garage

Tomt

Tomt
1271 kvm
Uteplats
Härlig uteplats med soligt läge och stort soldäck och poolområde, pool 3 x 6 med gaveltrapp, värms med luftvärmepump.
Bilplats
Uppfart med plats för 2-3 bilar samt garage.

Övrigt info

Stor, friköpt hörntomt .

Taxering

Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsbeteckning
Fasanen 11
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde mark
343 000 kr
Taxeringsvärde
343 000 kr
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde
343 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Detaljplan (2017-06-07)

Ekonomi

Personer i hushållet
0
El
20 000 kr
Vatten
7 500 kr
Skorsten
500 kr
Renhållning
2 800 kr
Försäkring
5 500 kr
Totalt
36 300 kr/år

Övrig info

Uppvärmningskostnader uppskattas då fastigheten inte bebotts och det beror gällande elpriser.

Omgivning

Lövboåsområdet präglas av villabebyggelse från 50- och 60-tal, ofta enplanshus med trevliga altaner och 2-4 sovrum. Den södra delen är bebyggd av lägenhetshus, mestadels bostadsrätter men även en del hyresrätter

Området har några genomfartsgator men har i övrigt sparsamt med trafik. Här finns en förskola vid Jan Pers backe och två F-6-skolor, Fredhemsskolan och Lindboskolan.. År 7-9 går eleverna i Parkskolan lite närmare centrum. Strax norr om området ligger Duvhällarna med skidbacke och isbana på vintern. Sommartid kan man använda elljusspåret.

Det är ca en kilometer fågelvägen ner till centrum.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber finns indraget

Karta

Bilder