Visning ,

Mjölvägen 8   |   Västerås

RYMLIG FAMILJEVILLA I BARNVÄNLIGA KVARTER - SKÄLBY!

FAMILJEVILLA I POPULÄRA KVARTER - SKÄLBY!

Varmt välkommen till Mjölvägen 8 på populära och barnvänliga Skälby.
Mycket välskött 1-plansvilla i vinkel med vidbyggt garage. Familjevilla, smakfullt och stilsäkert inrett med fina golv och ljusa materialval.
Generösa umgängesytor med vardagsrum med öppen spis med kassett och en härligt öppen planlösning mot det rymliga, moderna köket. Här finns bra arbetsytor och plats för barhäng för tex läxläsning.
4 rymliga sovrum samt bra groventré med förråd/hobbyrum som går att göra om till kontor/tonårsrum/gästrum.

Utomhus njuter man av en lättskött, grönskande trädgårdstomt med perenner, fruktträd och bärbuskar samt en stor gräsmatta som ger gott om plats för lek. Mycket fin och insynsskyddad trädgård och solig innergård med altan delvis under tak.

Skälby är ett populärt och barnvänligt område. På Skälby är det nära till det mesta, närhet till Erikslunds shoppingcentrum, närhet till bra kommunikationer, Skälby IP, vackra grönområden, förskolor, skola och matbutik.
Här är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen till visning!
Adress
Mjölvägen 8
Område
Västerås, Skälby
Pris
3 875 000 kr
Boarea | Biarea
129 kvm | 37 kvm
Rum
5 rok
Tomt
924 kvm

Visningar


16:00 - 16:30

Bokad visning - Anmälan krävs, varmt välkomna!

Boka visning


14:00 - 15:00

Välkommen på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Fastigheten: Mycket bra belägen 1-plansvilla med FRIKÖPT tomt.

Välskött trädgård med fint läge med gräsmatta med plats för lek, rabatter med skiftande perenner, bärbuskar och fruktträd.

Insynsskyddad grönskande trädgård med altan under tak.

Hall: Välkomnande entré/hall med gott om avhängningsmöjligheter, parkettgolv och ljus tapet, 1 garderob.

Hall mot sovrumsavdelningen med parkettgolv och ljust målad vägg.

Kök : Stilrent, renoverat kök med bardel, praktisk köksbänk med mycket bra arbetsytor och bra bänkbelysning, här finns plats för barhäng för hela familjen att umgås eller för tex läxläsning och bullbak. Stor matplats med utgång till altan. Hela köket renoverades 2019, ekparkettgolv och ljus tapet

Fullutrustat med: fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet, mysfaktor med öppen spis med kassett

Vardagsrum och kök utgör husets mittpunkt med härligt öppen planlösning som ger en fin känsla av ljus och rymd.

Sovrum: Sovrum 1 med plastgolv och ljust målad vägg, 3 garderober.

Sovrum 2/Tv-rum, parkettgolv och ljus tapet.

Sovrum 3/kontor med plastgolv och tapet.

Sovrum 4 med mycket bra förvaring i garderobsvägg, parkettgolv och tapet.

Badrum: Badrum 1, med dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod och spegelskåp, klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg, handdukstork.

Badrum 2, dusch och wc, handfat och spegel, klinkergolv och helkaklad vägg.

Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, tvättho, våtrumsmatta och våtrumstapet, bra förvaring.

Groventré/Hall: Groventré/hall med plastgolv och ljust målad vägg, bra förvaring och

avhängningsmöjligheter, altandörr och utgång till innergården och baksidan.

Invidliggande förråd möjligt att inreda till kontor/sovrum/tonårsrum.

Vidbyggt garage: Vidbyggt garage med nyare garageport, här finns fjärrvärmeväxlaren samt nyinstallerad dörr till baksidan.

Antal rum
5 Rum

Byggnad

1-plansvilla i vinkel, 1976

Fasad
Mexitegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Övrigt info

Vidbyggt garage

Renoveringar

2001 - Renovering lilla badrummet
2006 - Installation ny värmeväxlare
2007 - Installation fiber
2009 - Renovering stora badrummet
2013 - Byte cirkulationspump
2013 - Stenläggning framsida och garageuppfart
2014 - Ny garageport
2014 - Byte expansionskärl
2016 - Nytt yttertak
2019 - Ombyggnad av kök med nya vitvaror
2019 -2024 - Fönster renovering, ommålning samt kittning, ej samtliga
2024 - Omläggning av garagetak

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
138 Energideklaration
Klass
E

Tomt

Tomt
924 kvm
Uteplats
Välkomnande entré med stenlagd gång. Baksida med altan delvis under tak samt insynsskyddad innergård med delvis stenlagd uteplats samt välskött, grönskande trädgård.
Bilplats
Garage med nyare garageport samt stenlagd garageuppfart med plats för 2-3 bilar.

Övrigt info

Grönskande trädgårdstomt med perenner som avlöser varandra, stor gräsmatta.

Fint insynsskyddat läge på FRIKÖPT tomt.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Mjölsikten 13
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 590 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 152 000 kr
Taxeringsvärde
3 742 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 742 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås mjölsikten ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning

Stadsplan (1975-06-04)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
Uppvärmning
24 300 kr
El
12 750 kr
Vatten & Avlopp
8 000 kr
Skorsten
500 kr
Samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
3 200 kr
Försäkring
6 150 kr
Övrigt
480 kr
Totalt
57 880 kr/år

Övrig info

Övrigt avser kostnader för nät Fibra, eget abonemang krävs.

I samfällighetsavgiften ingår; skötsel av väg, lekplats, gatubelysning samt snöröjning.

Förbruk
4 600 kWh
Pantbrev/inteckningar
829 000 kr
Skatt / avgift
10 074 kr/år

Omgivning

Skälby ligger i västra delen av Västerås tätort och avgränsas av E18 i norr och järnvägen i syd. Bäckby, Hammarby och Dingtuna-Barkarö är grannar till området. Förutom stadsdelen Skälby ligger även Gilltuna och Långängarna här. Dessa två stadsdelar präglas av verksamheter och industri.

Skälby domineras av småhus och har Västerås största andel hushåll med barn. Här finns ett gott utbud av rekreationsmöjlighet i form av stadsdelsskog, lekplatser och fotbollsplaner.

Det finns bra skolor och förskolor vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer.

Skälby omges av E18, Järnbruksgatan, Köpingsvägen och Västerleden. Inom området är Stomnätsgatan en viktig matargata.

Till och från Skälby tar du dig enkelt med stadsbusslinje 1 (röd). Bussarna går med täta avgångar och passerar rakt igenom Bäckby centrum på en egen bussgata till city. Det finns även skyltade cykelstråk som leder dig till city eller mot Erikslund. Två gång- och cykelvägar går norrut över/under E18.

Närhet till service och kommunikation samt vacker natur.

Här kan man besöka vackra Mälaren med endast en biltur om ca 5 minuter, eller shoppa med familj och vänner på populära Erikslund

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber finns installerat, eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

dusch
PL Mjölvägen 8