Lövhagsgatan 73   |   VÄSTERÅS

Ljus och stilfull trea!

Välkommen till denna ljusa trea med en stilfull, funktionell och välplanerad layout. Med moderna och smakfulla inredningsval har man skapat en stilenlig och vilsam känsla. Trivsam balkong för avkopplande stunder. Här bor man i stabil förening med trevlig gårdsmiljö som gräsytor, rabatter och mindre lekplats. Välkommen på visning!
Adress
Lövhagsgatan 73
Område
VÄSTERÅS, Råby
Pris
800 000 kr
Avgift
5 935 kr
Boarea
84 kvm
Rum
3 rok

Visningar


12:00 - 12:30

Vänligen anmälan krävs på Mäklarcentrums hemsida. varmt välkomna!

Boka visning


17:30 - 18:00

Vänligen anmälan krävs på Mäklarcentrums hemsida. varmt välkomna!

Boka visning

Interiör

Fastighet: Välkommen till denna ljusa trea med en stilfull, funktionell och välplanerad layout. Med moderna och smakfulla inredningsval har man skapat en stilenlig och vilsam känsla. Trivsam balkong för avkopplande stunder. Här bor man i stabil förening med trevlig gårdsmiljö som gräsytor, rabatter och mindre lekplats. Välkommen på visning!

Föreningens egna hemsida.: www.23an.se

Kök: Köket är rymligt med plats för köksbord för upp till åtta personer. Stilfullt inrett med både inbyggd ugn och mikro. Här finns dessutom induktionshäll, kyl/frys, kakel ovan en fin bänkskiva och ljusa köksluckor.

Sovrum: Lägenheten innehåller två fina sovrum, det ena mycket rymligt och luftigt. Båda har ljusa väggar, skjutgarderober och samma fina golv som övriga bostaden. Från det ena sovrummet når man ut på den inglasade balkongen som ligger i fint läge mot innergården.

Vardagsrum: Trevligt vardagsrum med fina ytskikt som man gärna samlas och umgås i.

Hall: Välkomnande och rymlig entré/hall med bra avhängnings möjligheter samt ljusa väggar och fint golv som ligger enhetligt i hela bostaden. I anslutning till hallen ligger tvättstugan/klädkammare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt med förövrigt bra förvaring.

Badrum: Badrummet är rymligt och inrett med ljust kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns även ett badkar, Wc, spegelskåp, och handfat med kommod.

Antal rum
3 Rum
Hiss
Nej

Byggnad

Flerfamiljshus, 1967

Fönster
3-glasfönster
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
F

Källarförråd
Fullutrustad tvättstuga i separat hus.

Relax med bastu och bubbelpool. Mån-tors kostar den ca 250 kr att hyra i 3 timmar. Fre-sön samt helgdagar kostar den ca 350 kr för 3 timmar, därefter ca 100 kr /timme.

Gym, kostar ca 800 kr/år.

Föreningslokal finns att hyra, kostar ca 800 kr/dygn utan porslin och ca 1000 kr/dygn med porslin.

Övernattningsrum, kostar ca 200 kr/dygn. För relax, föreningslokal och övernattningsrum lämnas också en depositionsavgift om ca 500 kr samt en bokningsavgift om ca100 kr.

Odlingslotter, kostar 15 kr/kvm.

Möjlighet att hyra matkällare, kostar ca 200 kr/år.

Möjlighet att hyra plats i barnvagns- och cykelrum för ca 200 kr/år.

Renoveringar

2007-2009 Installation av 3-glasfönster vid balkongerna (dörrar samt fönster). Övriga fönster byttes till 3-glas 1985.
2007-2010 Stambyte kök, badrum och grovkök samt ytskikt i badrum och grovkök.
2015-2017 Balkongutbyggnad. Balkongerna gjordes djupare och fick inglasning, ny matta och persienner.
2019 Parkeringen har fått kameraövervakning.
2020 Laddstolpar till elbilarna monterade.
2021 Renoverat parkeringarna med ny asfalt, förberedelse för fler el-ladd stolpar, mm.
2022 Byte av takfläktar och färdigställande av gym. Stamspolning.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
161 Energideklaration
Klass
F

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
0 kr
El
500 kr
Vatten
0 kr
Skorsten
0 kr
Samfällighetsavgift
0 kr
Renhållning
0 kr
Försäkring
0 kr
Väg avgift
0 kr
Sötning
0 kr
Övrigt
0 kr
Avgift
5 935 kr
Totalt
6 435 kr/månad

Övrig info

Enl, säljares uppgifter

Omgivning

Stadsdelen Råby är belägen ett par kilometer väster om Västerås city och gränsar bland annat till Jakobsberg-Pettersberg, Hammarby och Bäckby. På Råby finns flera utmärkande platser såsom idrottsplatsen Råby IP, natursköna Råbyskogen, Råbyleden och Råbykorset.

Här finns även Fredriksbergsbadet. Nästintill hela Råby byggdes mellan 1965–1975.

På och runt Råby finns goda kommunikationsmöjligheter i form av vägar och gång- och cykelbanor till bland annat city och Erikslunds handelsområde. Stadslinjebuss 3 (rosa linje) går mellan Flygplatsen - Viksäng - Centralen - Centrum - Råby - Eriksborg - Erikslund med täta och regelbundna avgångar.

Råby centrum, som ligger mitt i området, erbjuder olika typer av service. Här finns bland annat livsmedelsbutik, kiosk, pizzeria/restaurang, bibliotek, fritidsgård och sporthall.

Bostadsrätten

BRF Västeråshus 23

Föreningen har 762 st lägenheter och 9 st lokaler. Ekonomisk förvaltare är Bredablick Förvaltning.

Föreningens egna hemsida.: www.23an.se

Föreningen omfattar 762 lägenheter som ligger på Gråsparvsvägen, Grönfinksvägen, Bofinksvägen, Rönnoxelgatan och Lövhagsgatan. Lägenheter uppfördes i slutet av 1960-talet. Alla fasader, gemensamma utrymmen och stammar har underhållits kontinuerligt under åren samtidigt som det ständigt förbättras på området. Förening finns på Råby som angränsar till Vallby, Hammarby, Bäckby, Fredriksberg, Vetterstorp och Vetterslund.

Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund. På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus här på Råby.

Överlåtelseavgift
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
525 kr
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Juridisk person tillåten
Nej
Delat ägande tillåten
Nej
Renoveringar
2007-2009 Installation av 3-glasfönster vid balkongerna (dörrar samt fönster). Övriga fönster byttes till 3-glas 1985. 2007-2010 Stambyte kök, badrum och grovkök samt ytskikt i badrum och grovkök. 2015-2017 Balkongutbyggnad. Balkongerna gjordes djupare och fick inglasning, ny matta och persienner. 2019 Parkeringen har fått kameraövervakning. 2020 Laddstolpar till elbilarna monterade. 2021 Renoverat parkeringarna med ny asfalt, förberedelse för fler el-ladd stolpar, mm. 2022 Byte av takfläktar och färdigställande av gym. Stamspolning.
Parkering
Separat kö till parkeringar. Onumrerade platser finns för boende med tillstånd samt för tillfälliga gäster med biljett. För boende med bil registrerad på området kostar en årsbiljett 1 200 kr. För bilar som är registrerade på annan adress är priset för p-tillstånd 2 400 kr per år. P-biljett i automat kostar 3 kr/timme. Parkering utan el, ca 40 st, kostar ca 185 kr/mån. Parkering med el, ca 66 st, kostar ca 258 kr/mån. Parkering med laddstolpe för el/hybridbil, 10 st. Garage, 244 st, kostar mellan ca 433-639 kr/mån beroende på läge och storlek.
TV och bredband
Bredband via Tele2 eller Fibra, eget abonnemang krävs. Digital-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.
Gemensamma utrymmen
Fullutrustad tvättstuga i separat hus. Relax med bastu och bubbelpool. Mån-tors kostar den ca 250 kr att hyra i 3 timmar. Fre-sön samt helgdagar kostar den ca 350 kr för 3 timmar, därefter ca 100 kr /timme. Gym, kostar ca 800 kr/år. Föreningslokal finns att hyra, kostar ca 800 kr/dygn utan porslin och ca 1000 kr/dygn med porslin. Övernattningsrum, kostar ca 200 kr/dygn. För relax, föreningslokal och övernattningsrum lämnas också en depositionsavgift om ca 500 kr samt en bokningsavgift om ca100 kr. Odlingslotter, kostar 15 kr/kvm. Möjlighet att hyra matkällare, kostar ca 200 kr/år. Möjlighet att hyra plats i barnvagns- och cykelrum för ca 200 kr/år.
Nettoskuldsättningen
293 755 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning av uppgiften har hämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

TV och Bredbandanslutning

TV
Digital-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband
Bredband via Tele2 eller Fibra, eget abonnemang krävs.

Bilder