Kjellins väg 25   |   Gysinge

GYSINGE - Kjellins väg 25

Välkommen till Kjellins väg 25, Gysinge

Nu finns chans att förvärva denna påkostade enplansvilla i natursköna Gysinge. Här kan du promenera längs älven och njuta av vackra omgivningar som man aldrig tröttnar på. Bad, fiske och avkoppling sätter guldkant på vardagen. Boendet är lättskött och väl omhändertaget med bland annat solceller, nytt insynsskyddat trädäck och garage med laddbox för elbil.

Insidan bjuder på trevliga sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum utgör kärnan i bostaden. Med delvis öppen planlösning infinner sig en luftig och hemtrevlig känsla. Tre sovrum, två duschrum och separat tvättstuga.

Huset omges av en trädgårdstomt med en bra variation av lekvänliga gräsytor och uteplatser. Baksidan erbjuder ett skyddat och ostört läge för avkoppling. Ny attefallsstuga med många användningsområden, hemmakontor, gästrum eller förråd.
Bilen parkerar du i garaget eller den asfalterade uppfarten.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Kjellins väg 25
Område
Gysinge, Gysinge
Pris
1 795 000 kr
Boarea | Biarea
118 kvm | 30 kvm
Tomt
1150 kvm

Byggnad

1 plan, 1990

Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund med avfuktare
Uppvärming
Från och tilluftsvärmepump via vattenburet radiatorsystem.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Attefallsstuga 25 kvm

Renoveringar

2009-Byte av från och tillufts värmepump.
2017-Installation av krypgrundsavfuktare.
2017-Byte av kompressor i värmepump.
2018-Rengöring av ventilationssystem och injustering.
2020-Uppfördes Attefallshus.
2020-Utbyggnad av veranda del vid entré.
2020-Montering av solceller om 67m2.
2020-Ombyggnad och asfaltering av uppfart.
2021-Installation av laddbox för elbil.
2021-Målning av fasadpaneler.
2021-Uppfördes altan och spabad på baksidan.
2022-Byte av kyl/frys.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Förbruk
45 Energideklaration
Klass
B

Tomt

Tomt
1150 kvm
Uteplats
Altan på baksida med insynsskydd.
Bilplats
Asfalterad uppfart, garage med plats för en bil. Elbilsladdare.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Gysinge 1:39
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
865 000 kr
Taxeringsvärde mark
183 000 kr
Taxeringsvärde
1 048 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 048 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Sandviken Gysinge GA:2 ändamål: Vägar

Last: Officialnyttjanderätt Tele Expr Fullbordad, 21-IM3-59/2769.1

Byggnadsplan (1977-09-30)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
22 000 kr
Vatten
8 400 kr
Renhållning
1 200 kr
Försäkring
5 071 kr
Väg avgift
447 kr
Totalt
37 118 kr/år

Övrig info

Driftskostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Spabad och elbilsladdare är exkluderat, dessa förbrukar ytterligare ca. 6 000 - 7 000 kwh/år. Solpanelerna genererade 8 612 kwh under 2022.

Pantbrev/inteckningar
1 441 000 kr

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber är beställt men inte draget. Kostnad för fiber betalas av köpare.

Karta

Bilder

Fastighetskarta