Visning

Kilgrändsvägen 1B   |   Östervåla

Villa 1½ plan. 4 rum rok centralt i Östervåla. 110 kvm. Åbyån i direkt tomtgräns. Garage. Gäststuga

Centralt belägen villa, 1½ plan i samhället Östervåla. Totalt 110 kvm med 4 rum och kök. Totalrenoverad under de senaste fyra åren. Åbyån direkt i tomtgräns. Isolerad och inredd gäststuga. Garage. Förråd med vidbyggd vedbod.
Adress
Kilgrändsvägen 1B
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
2 350 000 kr
Boarea | Biarea
110 kvm | 36 kvm
Rum
4 rok
Tomt
1838 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Totalrenoverat under de senaste 4 åren. Förändring av interiören till en mer öppen planlösning

Antal rum
4 Rum

Byggnad

1 ½ plan, Tidigt 1900-tal, Anges 1940 men förmodligen tidigare

Fasad
Brädor med lockläkt. Nymålat 2023
Stomme
Timmer/Plank
Fönster
Kopplade två glas, renoverade 2024. Isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Gråsten/Betong
Tak
Nymålad plåt
Uppvärming
Vattenburen värme med vattenmantlad vedkamin. Luftvärmepump. Vedspis
Ventilation
Självdrag

Värmesystemet: Vattenburen värme med vattenmantlad kamin, temperaturstyrd med shunt/cirkulationspump. Ved eller elpatron. 750 l ack. tank. Luftvärmepump med både värme och kyla. Vedspis i kök. Separat 150 l varmvattenberedare sommartid. Ack. tanken förberedd för solenergi. Kaminen har pizzaugn.
Garage, isolerad/inredd gäststuga. Förråd samt vidbyggd vedbod

Renoveringar

Allt från 2022-2024

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
160 Energideklaration
Förbruk
191 Energideklaration
Klass
E

Tomt

Tomt
1838 kvm
Uteplats
Uteplats under tak i sydväst i direkt anslutning till Åbyån. Farstukvisten samt balkongen
Bilplats
Gott om parkeringsplatser samt garaget. I garaget finns vatten med diskho och avlopp. 3 fas för elbil och vedkap.

Övrigt info

Underbara gräsytor samt vattendraget Åbyån. Här finns också flera fruktträd, bärbuskar trädgårdsbelysning. Även belysning under altanen ner mot vattnet i ån. Kräftor i ån. Runt hela huset samt hela garageuppfarten finns en nylagd fiberduk pålagd med grus.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Östervåla-åby 1:5
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 651 000 kr
Taxeringsvärde mark
347 000 kr
Taxeringsvärde
1 998 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 998 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten samt trekammarbrunn med infiltration

Inskrivningar

Byggnadsplan (1957-02-12)

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
9 000 kr
El
28 956 kr
Vatten & Avlopp
3 321 kr
Skorsten
715 kr
Renhållning
2 159 kr
Försäkring
6 031 kr
Övrigt
5 000 kr
Avgift

Totalt
55 182 kr/år

Övrig info

Under uppvärmning ingår 15 kubikmeter ved a 600 kr per kubikmeter

Pantbrev/inteckningar
1 645 000 kr

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

Allmänna kommunikationer via väg 272 eller E4 via Månkarbo

I Östervåla

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber även till gäststugan

Karta

Bilder

Fastighetskarta