Gruvgatan 2   |   Tärnsjö

TÄRNSJÖ - Gruvgatan 2

Välkommen till Gruvgatan 2, Tärnsjö

Otroligt charmig 20-talare med centralt läge finns nu till salu!
Renoverat på resans gång men fortfarande den där rätta känslan som bara går att återfinna i äldre hus. Här påträffar vi härliga inslag så som kakelugnar, extra takhöjd, spegeldörrar och en fantastisk punchveranda!
Väl underhållet genom åren vilket ger ett såväl bekvämt som representativt boende med fräscht kök och vackra rum. Matplats med möjlighet för många att sitta till bords och trivsam altan invid köket med access till skyddad uteplats. Hemtrevliga rum med salongskänsla på entréplan och överplan med tre rofyllda sovrum.
Förutom ett charmant bostadshus finns en uthuslänga med gott om förvaringsutrymmen, varav en isolerad del. Trädgården erbjuder gott om utrymme för spring och lek på den hela 2 190 kvm stora tomten.

Här bor ni i ett trevligt samhälle med närhet till vackra naturomgivningar för promenader, fiske eller bad. Promenadavstånd till förskolor, skola F-6 och matbutik.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Gruvgatan 2
Område
Tärnsjö, Tärnsjö
Pris
1 650 000 kr
Boarea | Biarea
132 kvm | 27 kvm
Rum
5 rok
Tomt
2190 kvm

Interior

Rumsbeskrivning: På entréplan finns farstu, hall, kök, matrum, vardagsrum, duschrum och rymlig altan under tak.

På övre plan finns hall, 3 sovrum och punchveranda.

I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, dusch, vv-beredare och förrådsrum.

Kök: I köket på entréplan finns ugn, spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Renoverat 2022.

Hygienutrymme: I badrummet finns toalett, dusch och tvättställ.

Antal rum
5 Rum

Byggnad

1 ½ plan med källardel, 1920

Boarea
132 kvm
Biarea
27 kvm
Fasad
Mexitegel
Stomme
Timmer/Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong
Tak
Tegel
Grundläggning
Krypgrund och källardel
Uppvärming
Direktv. el, kamin, kakelugn + öppen spis med gjutjärnsinsats.
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
150 Energideklaration
Förbruk
144 Energideklaration
Klass
E

Tomt

Tomt
2190 kvm
Typ
Trädgårdstomt

Övrigt info

trädgårdstomt med flera äppelträd och perenna växter.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Söråsbo 1:120
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
590 000 kr
Taxeringsvärde mark
242 000 kr
Taxeringsvärde
832 000 kr

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Last: Ledningsrätt Vatten, 1917-896.1

Byggnadsplan

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
3 000 kr
El
25 173 kr
Vatten
4 774 kr
Skorsten
540 kr
Renhållning
3 173 kr
Försäkring
4 866 kr
Totalt
41 526 kr/år

Övrig info

Uppgift om uppvärmning avser inköp av 10 kubik ved.

Pantbrev/inteckningar
1 185 500 kr

TV och Bredbandanslutning

TV
Fiber
Bredband
Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta