Budgivning pågår

Gräsbovägen 5   |   Östervåla

Ljust 40-talshus

Välkommen till Gräsbovägen 5 i Östervåla.

Här erbjuds ett ljust och stilrent hus i genomgående fint skick. Ett hemtrevligt boende i två plan med fräscha ytskikt, fint ljusinsläpp och behagliga färgval. Bostaden har en hemtrevlig och härlig atmosfär. Vidbyggt finns ett dubbelgarage med god förvaring.

Här välkomnas du av en inbjudande och funktionell hall med klädhängare, gästtoalett och gott om plats för jackor och skor. Det tidstypiska, äldre stilrena orginalköket från 40-talet har fönster mot tomten och släta luckor, plats för matbord och stolar. Vidare på entréplan finns ett mycket trevligt vardagsrum med braskamin och öppen planlösning mot ett matrum med fantastisk kontakt mot trädgården genom stora fönster och fönsterdörrar. Du når en trappterassen från både matrummet och vardagsrummet. Husets två sovrum och ett badrum finns på övervåningen. I det fräscha och stilrena badrummet finns toalett, dusch, duschvägg, badkar och kommod. Den dränerade källaren erbjuder även den en sovrumsmöjlighet om så önskas, alternativt använder du rummet som ett extra TV-rum. För de mörka höstkvällarna har huset en trevlig ytterbelysning samt spotlights i de flesta fönstersmygarna.

Huset står på en lummig, välskött och rogivande trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, välskött gräsmatta och en vacker häck som skyddar mot insyn.

Varmt välkomna på visning
Adress
Gräsbovägen 5
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
2 445 000 kr
Boarea | Biarea
96 kvm | 60 kvm
Rum
4 rok
Tomt
1310 kvm

Budgivning

2 450 000 kr
1
2025-09-29
9:49

Interiör

Entréplan:

Hall: Inbjudande och funktionell hall med klädhängare, gästtoalett och gott om plats för jackor och skor.

Kök: Det tidstypiska, lite äldre och stilrena köket har ljusa väggar och linoleumgolv. Utrustningen består av full höjd på kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket fönster mot tomten, släta luckor.

Vardagsrum: Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, socialt och lättmöblerat rum med vackert trägolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp och braskamin.

Matrum: I anslutning till köket hittar du ett socialt, fint och inbjudande matrum med vackert trägolv och ljusa väggar. Rummet har också stora fönster och gott om plats för matbord och stolar.

Gästtoalett: Husets gästtoalett renoverades 2020, liten och fräsch. Här finns toalett och handfat.

Övervåning:

Trapphall: Ljus och trevlig trapphall på övervåningen, har kan du njuta av kvällssolen på den fina balkongen.

Sovrum 1: Det första sovrummet är stort, ljust och mysigt och har klädkammare/walk in closet, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. taket är öppet till nocken vilket ger rummet en härlig rymd.

Sovrum 2: Lite mindre och mysigt rum som erbjuder plats för garderob och plats för bäddsoffa och skrivbord. Här kan du välja att ha sängen uppe på ett mysigt sovloft.

Badrum : Fräscht och stilrent badrum med toalett, dusch, duschvägg, badkar och kommod. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets keramiska väggar i mörk ton.

Källare:

Tvättstuga: Husets tvättstuga är praktisk och utrustad med tvättmaskin, plats för tvättställning.

Allrum: Mysigt, fräscht och beläget i källarplan allrum med lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp eller säng.

Förråd/teknikrum: Gott om förvaring

Antal rum
4 Rum

Byggnad

1½-plans friliggande hus med källare , 1944 , Värdeår

Fasad
Träpanel
Stomme
Trä/plank
Fönster
3 glas isoler
Bjälklag
Trä/plank
Tak
Tegelpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärming
Vattenburen värme med luftvattenvärmepump, braskamin
Ventilation
Självdragsventilation, med mekanisk fläkt i våtrum uppe

Övrigt info

Lekstuga och cykelförråd finns på tomten. Dubbelgaraget om 44 m2 är byggt 1976

Renoveringar

1976- Uppfördes garagebyggnaden.
1996- Dränering kring husets grundmurar samt installation av grundvattenpump.
2006- Byte av inkommande vattenledning.
2010- Installation av luft/vattenvärmepump.
Renoverades WC/dusch/badrum uppe.
2011- Ny el på övervåningen.
Lyftes husets innertak på övervåningen upp mot yttertak.
2012- Omläggning av yttertaket.
2018- Byte av fönster samt byte av fasadpanel, samt
tilläggsisolering av fasad ca 70mm.
Gjordes balkongen om.
2020- WC renovering på entréplan.
i samband med renoveringar har elen succesivt bytts ut
2023- Installation av laddbox för elbil.
2023- Installation av luft/luftvärmepump.
2023 - Byte av kyl och frys, diskmaskin och spishäll.
2024- Byte av vattenmätare.
2024- Ny radiator i källare.
2024- Nya ytskikt i delar av huset .

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
108 Energideklaration
Förbruk
65 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
1310 kvm
Bilplats
Finns Laddbox för elbilar installerad vid huset.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Östervåla prästgård 1:10
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 367 000 kr
Taxeringsvärde mark
320 000 kr
Taxeringsvärde
1 687 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 687 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. På tomten finns även en äldre grävd brunn med en klassisk pump.

Inskrivningar

Byggnadsplan (1968-06-11)

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
19 800 kr
Vatten & Avlopp
5 856 kr
Skorsten
580 kr
Renhållning
2 560 kr
Försäkring
3 447 kr
Totalt
32 243 kr/år
Förbruk
11 026 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 020 000 kr
Skatt / avgift
10 074 kr/år

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder

entréplan
övre plan
Fastighetskarta