Doktorsvägen 17   |   Gysinge

Veterinärsvillan i Gysinge till salu

Bilder
Planlösning
Välkommen till Doktorsvägen 17, Gysinge.

Veterinärsvillan i Gysinge, byggnaden är ritad av den välkände arkitekten Axel Eriksson. Friliggande villa i 1 ½ plan med liten källardel. Hela 233 m² med 7 rum och kök. Vattenburen värme med bergvärmepump. Två vackra kakelugnar, vedspis i kök samt öppen spis. Byggår 1920. Rymlig, isolerad uthuslänga med två separata enkelgarage, snickarverkstad, valvad matkällare, fd tvättstuga, förråd samt stort loft.

Den här vackra byggnaden har en gång i tiden varit veterinärvillan i Gysinge. En ståndsmässig byggnad i Gysinge. Kuriosa. Köksinredningen är från Myresjökök.
Trädgården är en parkliknande trädgårdstomt med välskött gräsmatta och uppväxta träd och buskar.
Fastigheten ligger med gångavstånd till Dalälvens fiskrika vatten. Ni som vill fördjupa Er i områdets underbara natur kan med fördel gå in på hemsidan www.neda.se Området är ett unikt älvlandskap i en påfallande vacker del av Sverige.
Adress
Doktorsvägen 17
Område
Gysinge, Gysinge
Pris
2 600 000 kr
Boarea | Biarea
233 kvm | 26 kvm
Rum
7 rok
Tomt
2579 kvm

Interiör

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på entréplan/övre plan/källare.

Entréplan: Hall och sidohall (fd väntrum), kök, genomgångsrum (fd serveringsrum) matsal, sovrum (fd mottagningsrum) och groventré (fd jungfrukammare). Toalettrum. Altan med plåttak.

Övre plan: Möblerbar hall, 3 sovrum och badrum.

Källare: Förrådsrum

Kök: Ett mycket exklusivt kök på entréplan. Utrustning: spishäll med fläkt, varmluftsugn, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och vedspis med spiskåpa.

Hygienutrymme: Hygienutrymme på entréplan. Utrustning: toalett och tvättställ. Nyrenoverat

Hygienutrymme: Hygienutrymme på övre plan. Utrustning: toalett, badkar, dusch, tvättställ, förberett för bastu, tvättmaskin.

Tvättutrymme: Tvättutrymme i källare. Utrustning: tvättmaskin.

Antal rum
7 Rum

Byggnad

1 ½ plan med källardel, 1920

Fasad
Plank med lockläkt
Stomme
Trä
Fönster
2-glas, kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel omlagt 2005
Grundläggning
Torpargrund/Källare
Uppvärming
Vattenburen värme med bergvärmepump. Två kakelugnar,
Ventilation
Självdrag

Utvändig taklucka. Det är ok att elda i kakelugnarna enligt ägaren.
I uthuslängan finns, förutom garagen, isolerade utrymmen för en snickarverkstad, fd tvättstuga, valvad matkällare, förrådsutrymmen samt en vedbod. Byggyta ca 175 m².

Renoveringar

Taket renoverades 2005 då även golvet isolerades. Nytt plåttak på altan 2006.
Ca 2000 Renovering av WC/badrum/dusch uppe.
2012 Installation av ny bergvärmepump.
2019 Målning av fasader.
2021 Nya hängrännor/stuprör på sekundärbyggnad samt justering av
taket på sekundärbyggnaden.
Expansionskärl för värmesystem byttes.

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
109 Energideklaration
Klass
D

Tomt

Tomt
2579 kvm
Uteplats
Altan under tak
Bilplats
Två murade, separata enkelgarage i uthusbyggnaden.

Övrigt info

Tomtarea 2 579 m² (friköpt).

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Gysinge 1:33
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
979 000 kr
Taxeringsvärde mark
211 000 kr
Taxeringsvärde
1 190 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 190 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Sandviken Gysinge GA:2 ändamål: Vägar

Detaljplan

Ekonomi

Personer i hushållet
3
Uppvärmning
31 502 kr
El
432 kr
Vatten
5 806 kr
Skorsten
1 250 kr
Samfällighetsavgift
506 kr
Renhållning
2 277 kr
Försäkring
5 409 kr
Totalt
47 182 kr/år

Övrig info

I kostnaden för uppvärmning ligger även hushållsel.

Pantbrev/inteckningar
1 150 000 kr

TV och Bredbandanslutning

TV
TV-antenn.
Bredband
ADSL från Sandnet som möjlighet.

Karta

Bilder

Fastighetskarta