Doktorsvägen 17, Gysinge | Mäklarcentrum

Välkommen till Doktorsvägen 17, Gysinge.

Veterinärsvillan i Gysinge, byggnaden är ritad av den välkände arkitekten Axel Eriksson. Friliggande villa i 1 ½ plan med liten källardel. Hela 233 m² med 7 rum och kök. Vattenburen värme med bergvärmepump. Två vackra kakelugnar, vedspis i kök samt öppen spis. Byggår 1920. Rymlig, isolerad uthuslänga med två separata enkelgarage, snickarverkstad, valvad matkällare, fd tvättstuga, förråd samt stort loft.

Den här vackra byggnaden har en gång i tiden varit veterinärvillan i Gysinge. En ståndsmässig byggnad i Gysinge. Kuriosa. Köksinredningen är från Myresjökök.
Trädgården är en parkliknande trädgårdstomt med välskött gräsmatta och uppväxta träd och buskar.
Fastigheten ligger med gångavstånd till Dalälvens fiskrika vatten. Ni som vill fördjupa Er i områdets underbara natur kan med fördel gå in på hemsidan www.neda.se Området är ett unikt älvlandskap i en påfallande vacker del av Sverige.

Adress
Doktorsvägen 17

Område
Gysinge, Gysinge

Pris
2 600 000 kr

Boarea | Biarea
233 kvm | 26 kvm

Rum
7 rok

Tomt
2579 kvm

Interior

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på entréplan/övre plan/källare.

Entréplan: Hall och sidohall (fd väntrum), kök, genomgångsrum (fd serveringsrum) matsal, sovrum (fd mottagningsrum) och groventré (fd jungfrukammare). Toalettrum. Altan med plåttak.

Övre plan: Möblerbar hall, 3 sovrum och badrum.

Källare: Förrådsrum

Kök: Ett mycket exklusivt kök på entréplan. Utrustning: spishäll med fläkt, varmluftsugn, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och vedspis med spiskåpa.

Hygienutrymme: Hygienutrymme på entréplan. Utrustning: toalett och tvättställ. Nyrenoverat

Hygienutrymme: Hygienutrymme på övre plan. Utrustning: toalett, badkar, dusch, tvättställ, förberett för bastu, tvättmaskin.

Tvättutrymme: Tvättutrymme i källare. Utrustning: tvättmaskin.

Antal rum

7 Rum

Byggnad

1 ½ plan med källardel, 1920

Fasad

Plank med lockläkt

Stomme

Trä

Fönster

2-glas, kopplade

Bjälklag

Trä

Tak

Tegel omlagt 2005

Grundläggning

Torpargrund/Källare

Uppvärming

Vattenburen värme med bergvärmepump. Två kakelugnar,

Ventilation

Självdrag

Utvändig taklucka. Det är ok att elda i kakelugnarna enligt ägaren.
I uthuslängan finns, förutom garagen, isolerade utrymmen för en snickarverkstad, fd tvättstuga, valvad matkällare, förrådsutrymmen samt en vedbod. Byggyta ca 175 m².

Renoveringar

Taket renoverades 2005 då även golvet isolerades. Nytt plåttak på altan 2006.
Ca 2000 Renovering av WC/badrum/dusch uppe.
2012 Installation av ny bergvärmepump.
2019 Målning av fasader.
2021 Nya hängrännor/stuprör på sekundärbyggnad samt justering av
taket på sekundärbyggnaden.
Expansionskärl för värmesystem byttes.

Energideklaration

Deklarationsdatum

torsdag 7 juli 2022

Primärenergital

109 Energideklaration

Klass

Tomt

2579 kvm

Uteplats

Altan under tak

Övrigt info

Tomtarea 2 579 m² (friköpt).

Taxering

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning

Gysinge 1:33

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärde byggnad

979 000 kr

Taxeringsvärde mark

211 000 kr

Taxeringsvärde

1 190 000 kr

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Sandviken Gysinge GA:2 ändamål: Vägar

Detaljplan

Ekonomi

Personer i hushållet

Uppvärmning

31 502 kr

432 kr

Vatten

5 806 kr

Skorsten

1 250 kr

Samfällighetsavgift

506 kr

Renhållning

2 277 kr

Försäkring

5 409 kr

Totalt

47 182 kr/år

Övrig info

I kostnaden för uppvärmning ligger även hushållsel.

Pantbrev/inteckningar

1 150 000 kr

TV och Bredbandanslutning

TV-antenn.

Bredband

ADSL från Sandnet som möjlighet.