Kommande

Byalagsgatan 12   |   Västerås

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! UNIKT TILLFÄLLE I BARKARÖ!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! UNIKT TILLFÄLLE - VILLA I SOUTTERÄNG - BARKARÖ!

Välkommen till denna unika och moderna souterrängvilla som erbjuder en perfekt balans mellan stil, komfort och funktion! Här möts du av generösa umgängesytor som bjuder in till sociala tillställningar och familjemys.

Villan har ett lyxigt och smakfullt inrett kök som blir hemmets hjärta. Här finns finesser så som dubbla ugnar, stor häll, takfläkt samt stor vinkyl. Två exklusiva badrum med kakel/klinker och bastu som förhöjer vardagslyxen.

Boendet karaktäriseras av generösa umgängesytor, påkostade materialval, välskött, ett fantastiskt ljusinsläpp, bra förvaringsmöjligheter och stora skjutglaspartier finns installerade till den soliga och grönskande baksidan.

Med två öppna spisar, en i varje våningsplan, får du en extra mysfaktor och värme året runt.
På framsidan möts du av en nyanlagd, stensatt trädgård som är vackert belyst för en inbjudande känsla även på kvällen. Den lummiga baksidan bjuder på ett insynsskyddat och ostört läge med en grönskande trädgård, perfekt för avkoppling och lugna stunder. Här finns även en inglasad altan som förlänger utesäsongen, samt uppvärmd pool med ett tillhörande soldäck för varma sommardagar. Denna villa erbjuder ett boende utöver det vanliga med alla bekvämligheter du kan önska dig!

Här bor Ni mitt i Barkarö, ett mycket barnvänligt område med skolor, förskolor och lekplatser.
Cykelavstånd till bad, båthamn, affär och Fullerö Golfklubb med fin golfbana och restaurang.


Välkomna att maila intresseanmälan till mäklaren: marie@maklarcentrum.se

Adress
Byalagsgatan 12
Område
Västerås, Barkarö
Boarea | Biarea
185 kvm | 62 kvm
Rum
7 rok
Tomt
965 kvm

Interiör

Fastigheten: Mycket bra belägen 2-plansvilla i soutteräng på friköpt trädgårdstomt med fantastiskt insynsskyddat läge mitt i Barkarö med nära till allt.

Grönskande trädgård med rymlig, inglasad altan med soldäck och uppvärmd pool i fint soligt läge.

Hall: Rymlig och välkomnande entré med industrigolv och putsad vägg, bra plats för avhängning, spottar i tak.

Snygg vitmålad trapp till övervåningen.

Badrum: Våning 1:

Rymligt badrum med spakänsla, lyxigt inrett med fina detaljer, spottar i tak. Stort ovalt badkar, Wc, separat dusch, rymlig bastu med 2 lavar.

Handfat med kommod och spegel, klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg med fondvägg.

Våning 2: Dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod och spegelskåp, grått klinkergolv med golvvärme och helkaklad vägg.

Kök: Modernt och lyxigt kök med extra finesser, vit skåpinredning med draglådor med mycket bra arbetsytor och förvaring. Torrförråd/skafferi, snyggt med vitt kakel upp till tak. Akustiktak med takfönster och infälld takfläkt, spottar- Utgång till balkong.

Fullutrustat med vitvaror såsom: fläkt inbyggt i tak, extra stor induktionshäll, två inbyggda ugnar, kombinerad stor kyl/frys, stor vinkyl och integrerad diskmaskin.

Härligt öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, köket har öppnats upp och byggts om. Vid matplatsen så finns det två stora skjutdörrar i glas vilket ger en öppen känsla mot baksidan, industrigolv och målad vägg.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med mycket bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet nås även den inglasade altanen, vackert golv med fiskbensparkett och ljust målad vägg.

Öppen trapp upp till vardagsrum och kök med stor öppen spis.

Allrum/Tv rum: På bottenvåningen finns ett rymligt tv-rum/allrum med öppen spis, vitmålat furugolv och ljust målad vägg/panel.

Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med modern tvättmaskin och torktumlare och tvättho, bra förvaring och arbetsytor, plastgolv och målad vägg.

Altan: Rymligt uterum/altan, snyggt med skjutglaspartier samt utgång till ett stort soligt soldäck.

Sovrum: På bottenvåningen finns:

Sovrum 1/"Walk-in-closet" med vitmålat furugolv och ljust målad vägg.

Sovrum 2 med vitmålat furugolv och ljust målad vägg.

På övervåningen finns:

Sovrum 3, rymligt med stilren nålfiltsmatta och ljust målad vägg samt fondvägg/liggande träpanel.

Sovrum 4/kontor med laminatgolv och ljust målad vägg, utgång till balkongen som går längs med huset.

Sovrum 5 med laminatgolv och ljust målad vägg, samt cool fondvägg i aluminiumplåt, 1 garderob. Utgång till baksidan.

Garage:

Garage och förråd.

Altan: Stor altan under tak samt balkong längs med huset

Antal rum
7 Rum

Byggnad

2 -plansvilla i soutteräng, 1972

Fasad
Tegel/trä
Stomme
Betong
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Vidbyggt garage och förråd

Stort, rymligt soldäck och åttkantig, uppvärmd pool.

Renoveringar

2024 - Installation dubbla laddboxar för elbil
2024 - Ommålning fasad
2023 - Anläggning framsida
2020 - Renovering badrum bv
2020 - Byte fjärrvärmeväxlare
2018 - Renovering badrum öv
2016 - Ombyggnad kök

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
138 Energideklaration
Klass
E

Tomt

Tomt
965 kvm
Uteplats
Stor altan och soldäck invid pool. Rymlig och inglasad altan.
Bilplats
Garageuppfart med plats för 2-3 bilar, två elbilsladdare finns installerade. Vidbyggt garage och förråd.

Övrigt info

Framsida med nyalanlagd och stenlagd del med entrégång med stora plattor och fin belysning för välkomnande kvällsbelysning.

Insynsskyddad baksida med stor altan och pool med fint skyddad och soligt läge.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Barkaröby 15:263
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
2 071 000 kr
Taxeringsvärde mark
792 000 kr
Taxeringsvärde
2 863 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 863 000 kr
Taxeringsår
2021

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Byggnadsplan (1979-11-26)

Ekonomi

Personer i hushållet
4
Uppvärmning
29 000 kr
El
32 500 kr
Vatten & Avlopp
11 400 kr
Skorsten
500 kr
Renhållning
3 150 kr
Totalt
76 550 kr/år
Pantbrev/inteckningar
4 925 000 kr

Omgivning

Barkarö ligger ca 8 km från Västerås stadskärna. Med grunden i den gamla kyrkbyn så har området har byggts ut i etapper sedan 1960-talet och är idag ett populärt område att bo i.

Mycket barnvänligt och naturnära område med närhet till lekplats, isbana och fotbollsplan. Vackra promenadstråk och en utmärkt motionsslinga samt närhet till Fullerö Golfbana, med egen restaurang, korthålsbana och 18-hålsbana. Det är inte långt till Mälaren med bad och båtliv på sommaren och skridskor och skidåkning på vintern.

Avstånd till city 10 km

Buss till city ca 25-30 min

Bil till city ca 15-20 min

Buss 22 - Goda bussförbindelser och cykelvägar till Västerås finns.

Det ger god service i form av förskola och skola med årskurs 1-6 samt flertalet förskolor i området.

Handelsträdgård finns i Barkarö. Närhet till Fullerö Golfbana med restaurang.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Bredband finns istallerat via Fibra, eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

namnlost
byalpool
namnlost
sovrum
Poolbild bya
PL bv Byalagsgatan 12