Visning

Bragdebo 115   |   Östervåla

Unik pärla med oändliga möjligheter

Välkommen till Bragdebo 115 i Östervåla, en plats där det extraordinära blir verklighet. Med sina 8 rum och charmiga 70-tals allmoge-stil kan denna fastighet bli ditt egna paradis. Beläget några kilometer utanför Östervåla samhälle, erbjuder detta hem en perfekt oas för avkoppling och återhämtning, omgiven av skogens lugn.

Vid ankomst möts du av en trevlig gårdsbild med gårdshus, förrådslänga, dubbelgarage samt fest/samlings-lokal. Även övervåningen på garaget är inredd för övernattning. Det välhållna bostadshuset om hela 257 kvm erbjuder en farstukvist som leder in till en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Entréplanet präglas av en öppen och rymlig planlösning som ger huset en känsla av rymd. Här finner du en toalett, ett välutrustat kök med generöst med skåp och en takad altan som erbjuder en vacker utsikt mot baksidan av huset. Den fantastiska salen, med sina generösa sällskapsytor och en välfungerande kakelugn, är perfekt för umgänge och avkoppling. Tvättstugan med tvättmaskin och tvättbänk ligger i anslutning till ett praktiskt förråd.

På övervåningen finns en möblerbar hall med gott om yta samt tre sovrum, som vid behov kan göras om till fyra. Ett av sovrummen används idag som vardagsrum med en öppen spis, vilket ger en mysig atmosfär. Planlösningen på övervåningen är välplanerad och skapar en känsla av rymd och luftighet. Här finner du även två rymliga förråd, ett stort badrum med dusch och bastu samt bra förvaringsmöjligheter.

Tomten sträcker sig över imponerande 16 870 kvadratmeter och bjuder på grönska, blommor, bär och fruktträd. Här finns även ett inbjudande hallonland med höga buskar och odlingsbäddar, där du kan odla dina egna grönsaker eller blommor. Tomten inrymmer även en välbyggd jordkällare.

På tomten finner du även ett charmigt "Gårdshus" som tidigare kallades "Slögstun". Här erbjuds två rymliga rum och ett kök med vedspis. Det är ett välbevarat och charmigt utrymme som ger möjlighet till olika användningsområden.

Till tomten hör även en inredd lada, där du finner en festlokal med imponerande takhöjd och genomtänkt inredning. Här finns gott om utrymme för trevliga sammankomster och socialt umgänge. En tidigare svinhusbyggnad ger också möjlighet till djurhållning. Till denna byggnad finns även garage- och förrådsmöjligheter.

Slutligen finns ännu ett uthus på tomten med övervåning, inklusive en rymlig vedbod och två förråd.

Denna unika egendom måste upplevas på plats för att verkligen förstå dess unika karaktär och potential.

Varmt välkommen på visning!
Adress
Bragdebo 115
Område
Östervåla, Östervåla
Pris
4 400 000 kr
Boarea | Biarea
257 kvm | 20 kvm
Rum
8 rok
Tomt
16870 kvm

Visningar


Öppen visning. Anmäl dig för tid på Mäklarcentrums hemsida på respektive objekt.

Boka visning

Interiör

Entéplan: Rymlig hall med avhängningsytor, tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk, toalett med tvättställ, sal med stora sällskapsytor,

Övervåningen: Trevlig och rymlig möbelbar hall, två sovrum med två praktiska kattvindar till förvaring, ett vardagsrum med öppen spis, badrum med matta på golv och väggar, här finns toalett, dusch och bastu.

Antal rum
8 Rum

Byggnad

2 plans friliggande hus, 1924

Fasad
Träpaneler
Stomme
Trä/plank/timmer
Fönster
2 glas kopplade
Bjälklag
Trä/plank/timmer
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Torpargrund
Uppvärming
Bergvärmepump via vattenburet radiatorsystem samt eldstäder
Ventilation
Självdragsventilation

Renoveringar

1972- Total ombyggnad av huset,
1974- uppfördes tvättstugan.
1983- Nya betongpannor och takplåtar på yttertaket,
1986- Tilläggsisolering av fasader och byte av fasadpaneler.
1990- Invändig renovering, uppfördes WC/dusch/bastu uppe.
2019-2000 Målning av fasadpaneler, installation av fiber.
2022- Installation av bergvärmepump.
2023- Brandtillsyn.
2024-Taktvätt

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
90 Energideklaration
Klass
C

Tomt

Tomt
16870 kvm

Övrigt info

Tomtarea 16 870 m² (friköpt).

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Bragdebo 1:7
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
1 872 000 kr
Taxeringsvärde mark
350 000 kr
Taxeringsvärde
2 222 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 222 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Vatten-Grävd brunn med 5 meter betongringar, Avlopp-3 kammarbrunn till infiltration i markvädd

Inskrivningar

Last: Ledningsrätt Starkström, 0331-11/44.1

Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 19-ÖST-1477.1

Ekonomi

Personer i hushållet
2
El
18 259 kr
Vatten & Avlopp
1 205 kr
Skorsten
379 kr
Renhållning
2 879 kr
Försäkring
9 528 kr
Övrigt
1 100 kr
Avgift

Totalt
33 350 kr/år
Pantbrev/inteckningar
1 315 000 kr

Omgivning

Östervåla samhälle erbjuder god allmänservice, rikt föreningsliv för idrott och andra fritidsaktiviteter. I Östervåla finns bl.a Skola f-9, matvarubutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, elhandelsbutik, bank, frisörer, fotvård, Systembolaget, klädaffär, bibliotek, biograf, kyrkor, el- och målerifirma m m. Idrottsföreningen erbjuder sporter såsom Ishockey, Fotboll, Gymnastik, Skidor. I övrigt finns här ett bra GYM på hela 280 kvm samt en lika stor Crossfit-box (Strongfit), en Padelanläggning, Hinderbana, föreningar med Innebandy och Basket. Kyrkorna har Scouter, ungdomsverksamhet och körer.

Att bo i Östervåla är livskvalitét. Vill du ta dig till Uppsala går buss 844 med halvtimmestrafik t/r.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Fiber

Karta

Bilder

Fastighetskarta