Visning

Basunvägen 9   |   Västerås

SMAKFULLT RENOVERAD 1-PLANSVILLA I NATURNÄRA LYCKSTA!

STILRENT RENOVERAD 1-PLANSVILLA MED ÖPPEN PLANLÖSNING, STOR SOLIG ALTAN - LYCKSTA!

Välkommen till denna stilfullt renoverade 1-plansvilla med en härlig öppen planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp – ett hem där det är lätt att trivas! Hela huset renoverades invändigt under 2023, även ny el.
Köket är ljust, välutrustat och erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge, i öppen anslutning till det rymliga matplatsen och vardagsrummet. Här skapar braskaminen både värme och mysfaktor, och från vardagsrummet når du altanen och den insynsskyddade trädgården – perfekt för såväl lata sommardagar som trevliga grillkvällar.

Bostaden rymmer två sovrum, ett fräscht badrum med dusch, WC, tvättmaskin samt stilrena ytskikt i kakel och klinker. På tomten finns dessutom garage med fjärrstyrd garageport och förråd för extra förvaring.

Den lättskötta, friköpta tomten har ett utmärkt läge i barnvänliga Lycksta – ett lugnt område med närhet till vacker natur, perfekta promenadstråk och goda förutsättningar för ett tryggt familjeliv.

Välkomna på visning!
Kontakta gärna mäklaren Marie Fredriksson tel 073-6791137 eller ställ frågor via mailen: marie@maklarcentrum.se
Adress
Basunvägen 9
Område
Västerås, Lycksta
Pris
2 250 000 kr
Boarea
74 kvm
Rum
3 rok
Tomt
750 kvm

Visningar


12:00 - 12:30

Välkommen på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida, klicka på boka eller ring mäklaren för tid

Boka visning

Interiör

Hall: Välkomnade entré/hall med bra avhängningsmöjligheter, laminatgolv och ljust målad vägg. Rymlig klädkammare/förråd finns i anslutning till hallen.

Badrum: Badrum med dusch och wc, handfat med kommod och spegel, klinkergolv och kaklad/målad vägg. Tvättmaskin.

Kök: Modernt renoverat kök med ljusa köksluckor i fullhöjd, vitt kakel och bra bänkbelysning och arbetsytor. Rymlig matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet, laminatgolv och ljust målad vägg.

Fullutrustat med: spishäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin.

Köket totalrenoverades 2023 med nya vitvaror.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med härligt öppen planlösning och mycket fint ljusinsläpp. Mysfaktor med braskamin som ger skön värme, laminatgolv och ljust målad vägg.

Från vardagsrummet är det utgång till den stora härliga altanen, altanen är utbyggd 2025 och här finns det gott om plats att umgås, sittvänlig trapp.

Sovrum: Sovrum 1 med laminatgolv och ljust målad vägg.

Sovrum 2 med laminatgolv och ljust målad vägg.

Antal rum
3 Rum

Byggnad

1-plansvilla, 1980, Tillbyggd 2009

Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Torpargrund/Plintar
Uppvärming
El/Luftvärmepump
Ventilation
Självdrag

Övrigt info

Garage med fjärrstyrd garageport och uthus på tomten som används som förråd.

Renoveringar

Utfört av tidigare ägare
2009 - Tillbyggnad
2009 - Utbyggnad av storstuga och hall
2009 - Inbyggnad av befintlig terrass
2009 - Tillbyggnad av garage och förråd
Utfört av nuvarande ägare:
2023 - Renovering av samtliga invändiga ytskikt.
2023 - Nytt kök med nya vitvaror
2023 - Nydragen el
2023 - Nya inventarier i badrummet
2022 - Ommålning av fasad
2022 - Tilläggsisolering av grund
2025 - Ny trall invid entrén
2025 - Ny trall baksida samt utbyggnad av altanen

Energideklaration

Deklarationsdatum
Primärenergital
197 Energideklaration
Klass
F

Tomt

Tomt
750 kvm
Uteplats
Stor, härlig och solig altan med insynskyddat läge.
Bilplats
Stor uppfart med plats för 3-4 bilar, Garage/förråd med fjärrstyrd garageport.

Övrigt info

Rymlig, friköpt tomt med stor gräsmatta med plats för lek, rabatter med perenner samt flera pallkragar för odling.

Taxering

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
Lycksta 6:108
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
935 000 kr
Taxeringsvärde mark
560 000 kr
Taxeringsvärde
1 495 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 495 000 kr
Taxeringsår
2024

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås lycksta ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning

Detaljplan (2006-02-02)

Ekonomi

Personer i hushållet
3
El
8 465 kr
Vatten & Avlopp
5 301 kr
Skorsten
500 kr
Samfällighetsavgift
5 112 kr
Renhållning
3 240 kr
Försäkring
4 979 kr
Totalt
27 597 kr/år
Förbruk
8 460 kWh
Pantbrev/inteckningar
1 445 000 kr
Skatt / avgift
10 074 kr/år

Omgivning

Lycksta är ett trevligt, naturnära och lantligt område beläget ca 8 km norr om centrala Västerås. Området skapades 1972 som ett ersättningsområde för koloniområdet på Gryta men 2008 bildades en samfällighet efter det att detaljplanen för Lycksta ändrats och möjlighet gavs för de boende att friköpa sina tomter och ansluta till kommunalt vatten och avlopp.

Tomterna som finns i området används idag för såväl permanentboende som fritidshusboende.

I områdets samfällighet ingår även en föreningslokal och en dansbana och i direkt närhet till dessa en boule-bana, föreningslokal, fotbollsplan och ett utegym.

Cykel: ca 45 min.

Buss: ca 45 min.

Bil: ca 15 min.

Förskolor och skolor finns i intilliggande områden.

Runt om Lycksta finns härlig natur med ängar, blandskog och promenadstigar att njuta av. Du tar dig enkelt med bil till Stenbys och Erikslunds handelsområden.

TV och Bredbandanslutning

Bredband
Bredband finns installerat via Fibra - eget abonnemang krävs.

Karta

Bilder

barnrum
Basunvagen 9, Vasteras
dusch
kladkammare
Ny Pl Basunvägen 9